公积金贷款基准利率为3.25%，但目前成都市场商业贷款首套房利率基本都在5.635%以上，两者利息差几乎一倍。拿贷款40万20年来说：公积金月供2268元，而商业贷款需要2782元，每月将近500多元！够用20年了，利息相差12万！. 　　

　　商业贷款40万20年 　　

　　不难看出，用公积金贷款买房，会节省很大一部分成本，减轻买房压力。那么我们如何计算我们的公积金可以贷多少钱呢？接下来，我们来看看最新的贷款额度计算方法。 　　

　　2021年9月，成都住房公积金管理委员会出台新政策，其中最大的变化是贷款额度的计算。根据新政策，存款人按照“每月缴存的公积金”和“对应的存储月份数”,按月计算，所有月贷款额度之和即为贷款额度。具体配方：缴存职工的贷款额度=（每月缴存的公积金对应的存储月份数存贷系数）. 　　

　　1“每月缴存的公积金”的取值方式：缴存职工未提取公积金的，按照公积金月实际缴存额取值。缴存职工已提取公积金的，按照缴存资金后进先出的原则，从提取点逐笔扣除，并按照当月扣除的金额计算价值，直至扣除相应的提取金额，扣除的资金不再计入贷款金额计算。 　　

　　2“对应的存储月份数”的取值方式：带薪员工最后一笔存款对应的存储月数为1，对应的存储月数为2、3、4。 　　

　　目前3.“存贷系数”：的存贷比系数为0.9，成都公积金中心会根据流动性进行调整！ 　　

　　让我们举个例子：假设小王在2021年1月,工作，他每个月都要为1000元缴纳公积金。但由于公积金开户等原因，他所在的单位直到2月份,才开始给小王缴纳公积金，并于1月份同时为小王补缴了公积金。同时，小王2021年6月为租房提取了3000元，2022年2月小王想办公积金贷款。如果2月份的公积金还没交，可贷额度计算如下。 　　

　　案例解释： 　　

　　1.“每月缴存的公积金”以当月记录的公积金为准。虽然应该在2021年1月缴纳，但实际入账时间是2021年2月，所以2021年1月缴纳的公积金金额为0，而2021年1月缴纳的公积金金额为2，000。 　　

　　2.发生提取时,从提款当月起至扣款之日止，直至提款金额被扣除。2021年6月提2100，6月扣1000，5月扣1000，4月扣100； 　　

　　3.“对应的存储月份数”以最晚存款时间为准。虽然2022年2月申请了公积金贷款，但是2月份一直没有还，所以1月份“对应的存储月份数”是1，2021年12月到2021年1月“对应的存储月份数”是2到13。 　　

　　最新算法显示，与之前算法相比，公积金缴存时间越长越有优势。如果存款时间短，可贷金额会减少。 　　

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