店铺投资的四大好处
一、不折旧
一般房子住5-10天就会贬值。越老的商店越值钱。店铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以老不是问题,“繁华就行”。
第二,没有装修
一般房子2-3年就得装修一次。一般店铺都是租客装修的。合同终止时,装修就不动了。
第三,不用担心房租
只要商铺有商业价值,就没必要出租。同时,在不影响租客的情况下,看商铺也非常轻松方便。而且不用担心家具和电器。最好什么都没有。
第四,投资回报率高
店铺买的是投资升值赚钱。不像房子,会考虑很多因素。只要地段好,商业氛围好,店铺肯定有回报。这家商店生意稳定。
专家给出商铺投资三绝招。
1.这方面未来会有多少消费者?
在投资商铺时,需要考虑该地区的居民数量和消费者数量。闹市区和新兴商圈都是绝佳的选择!
2.买店铺的收益和风险要好好评估。
以后不管商铺是自营还是租赁,都要先对投资回报做个预估,这样才能算出自己的成本和利润,做到心中有数。
目前商铺合理的年投资回报率在4%到8%左右。太高的回报,请多思考:什么行业能有这么高的回报?能稳定安全吗?
3.周边商业氛围是否成熟。
如果区域内只有商铺而没有其他配套,或者没有商业氛围,会给商铺的出租和经营带来很大的难度。