在当前的金融环境下，个人自营住房的贷款利率遵循商业银行的标准利率。这意味着，当我们谈论商业贷款利率时，我们实际上指的是商业性个人住房贷款的利率。中国人民银行对此有统一的规定，而商业银行在实施时则会根据借款人的信用状况，在规定的范围内进行利率调整。
目前实行的商业贷款利率如下：
若贷款期限不超过一年（包括一年），利率定为4.35%。
若贷款期限在一年至五年之间（包括五年），利率为4.75%。
若贷款期限超过五年，则利率为4.90%。
受限购和限贷政策的影响，商业银行已经废除了对商业贷款利率的优惠措施。现在，基于基准利率，银行普遍将利率提高了10%至30%。具体的商业贷款利率则以各地区银行发布的数据为标准。
