企业房产税是指企业拥有的房产按照一定标准交纳的一种税种。目的是通过征收企业房产税来促进城市房地产市场的健康发展，鼓励企业扩大投资和创新，促进城市经济的全面发展。企业房产税的征收，一般是由地方政府主管部门组织实施。
企业房产税的征收标准一般由国家相关部门根据当地的经济状况进行拟定。通常是按照企业房产的市场价值和建筑面积等因素作为核算依据，然后按照一定的税率进行征税。税率的高低与企业房产的类别、地段、面积、用途等因素都有关系。一般而言，城市中心地区的税率要比郊区和远离市中心的地区要高。
企业房产税的征收方式一般分为两种，分别是比例税和定额税。其中:
1. 比例税：是指按照企业房产的市场价值和建筑面积的比例收取的税种。这种征税方式在不同经济条件下会有不同的税率，因此对于房产市场的波动具有一定的适应性。
2. 定额税：是指按照企业房产的建筑面积等因素进行固定金额的征税方式。这种征税方式对于企业来说比较稳定，但可能会因为房价变动等原因导致不公平。
企业房产税的征收流程一般分为以下几个步骤:
1. 企业房产税的申报：企业在规定时间内将房产税的申报材料提交给主管税务部门。申报材料要包含房产的相关证明文件以及企业所得等方面的证明文件。
2. 主管税务部门审批：主管税务部门在收到企业申报的房产税材料后，进行审批。审批合格后，颁发企业房产税通知书。
3. 企业交纳税款：企业收到房产税通知书后，在规定的时间内将房产税的款项交至指定的银行。
4. 主管税务部门核对：主管税务部门在收到企业房产税的款项后，进行核对，如发现错误，应及时纠正。
在企业房产税的征收过程中，需要注意以下问题：
1. 企业应当按照规定的时间、程序和标准进行申报和交纳税款。如果过早或者过晚交纳税款，或者纳税不足，都可能会导致企业受到罚款或其他处罚。
2. 企业在申报房产税时，应注意保管好相关证明文件，避免不必要的纠纷和损失。
3. 对于企业房产税的咨询和规划，建议企业与相关专业人士进行沟通和协商。这样可以有效降低企业房产税负担，减少税务风险，促进企业的健康发展。
企业房产税的征收，对于城市房地产市场的健康发展和促进企业发展具有重要意义。企业要注意按照规定的时间和程序进行申报和缴纳房产税款，保管好相关证明文件，并与相关专业人士进行沟通和协商，以降低企业税务风险，促进企业的健康发展。
