最近一年以来，房价降低了不少，不少朋友也正是看中了这一点，开始着手考虑购买房屋。不过，全款买房对于大多数人来说还是比较困难的，而申请房屋贷款自己又没有公积金，只能选择利息最高的商业贷款来缓解购房压力。那么商业贷款买房怎么还款最划算？商业贷款买房利息高吗？今天我们就一起来了解下吧！
首先，我们需要了解的是，商业贷款买房想要更加划算，选对还款方式很重要。目前可供大家选择的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息是指每月按照相同的金额还款，其中利息占大部分，而每月偿还的本金逐渐增加。等额本金是指每月偿还相同数量的本金，但是随着时间的推移，利息的金额逐渐减少。对于长期贷款来说，等额本金还款方式更为划算，因为总利息更少，且每年节省的利息也可以用于缩短还款周期，不过这种方式前期还款压力大，比较适合前期有存款并且上升空间大的朋友选择。
其次，有关商业贷款利息方面，肯定是会被公积金贷款要高很多的，很多方面都会影响到商业贷款利率。例如市场利率、贷款成本、客户信用评级等多个因素。如果你的信用评级较高，你可以得到较低的利率；如果你选择的银行有优惠还款活动或你要求提前还款，你也可能享受到较低的利率。此外，商业贷款购房的还款期限通常为5到30年不等。如果你选择较长的还款期限，每月的还款额会相对较低，但是总的利息支出会更多；如果你选择较短的还款期限，每月的还款额会相对较高，但是总的利息支出会相对较少。
文章的最后，大家还需要注意的一点是，在商业贷款购房时，大家需要向银行支付一定的贷款手续费和抵押登记费用。这些费用通常包括评估费、担保费、公证费、保险费等，具体数额可根据银行和房屋价格的不同而有所差异，大家在贷款前一定要问清楚了，避免造成不必要的麻烦。
