最近很多人问，在沈阳能买房吗？根本意思就是问！未来房价还会涨吗？买房能赚钱吗？20年来，房价总是给我们想象的空间。上一次，14、15年，楼市惨淡，楼市看空。然而从16年开始，房价一路上涨。同样，2021年，楼市进入调整期。所以很多人有更多的疑问。他们能抄底吗？这是一个机会吗？
房子是刚需，但也涉及经济和大形势。作为一个小从业者，我不妄下结论。给大家分享一下我不久前做的视频手稿。我们一起算算，你会得出自己的结论。
在我们开始之前，我要重申我的观点。我认为刚需买房的可以随时买。以自己所需为核心并兼顾房产保值增值为要点。这就是目前我给沈阳购房者的建议。
举例：现在买一套房，10年后出售，多少钱卖了才不亏钱呢？
以沈阳目前的市场情况，选择一个板块类似的楼盘。价格14000，主要面积在100左右。我们按100%算吧，10年后再卖。不赔钱能赚多少钱？
1.总价140万，首付=42w，贷款98W。
2.银行利率5.3%，30年等额本息，10年本息(本金17.57W47.73W)=65.3W。
3.未偿还贷款：80.43英镑
4.税：契税1.5%=2.1w。
维修基金=0.93W。
总计：42+65.3+80.43+2.1+0.93=,190.76w
首先我们交了42w首付，65.3w年本息，2.1w契税，0.93w维修基金，加上欠银行的80.43万。一共190.76万。
也就是说，10年后房子需要卖190万元才能保本，房子需要涨到19000元/平。那么问题来了，10年后还能涨5000元甚至更多吗？如果没有，那就是赔钱。
以上还是粗略计算。如果42w放银行理财，年收益4%，10年收益也有20万。加上这个，那房价就得涨到21000元/平，才能保本。
看了这些，大家应该有所了解了。2022年沈阳请不要盲目买房。在沈阳买房的时候，看到全哥在说房子！
