投资估算是在研究确定建设项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、场地方案、工程建设方案和工程进度计划的基础上，估算项目从准备、建设到竣工投产所需建设资金总额，计算建设期内各年资金使用计划的方法。 　　

　　投资估算的作用：1 .项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。2.项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，项目估算不能随意突破。3.项目投资估算是设计阶段成本控制的基础。4.项目投资估算可作为筹集项目资金和制定项目建设贷款计划的依据。5.项目投资估算是核酸建设项目固定资产需求和编制固定资产投资计划的基础。6.投资估算是建筑工程设计、优化设计单位和设计方案的基础。 　　

　　项目投资估算的阶段划分及精度要求：项目建议书阶段，正负30%；预可行性研究阶段，正负20%；可行性研究阶段，正负10%。 　　

　　投资估算要求：1。根据主要专业的设计阶段和深度，结合行业特点，采用适当的方法编制概算。2、应做到项目内容和费用构成完整，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。3.口径一致原则。4.说明建设项目前期和建设期的全部投资。5.应对影响成本变化的因素进行敏感性分析。6.应满足控制初步设计概算的要求。 　　

　　在项目建议书阶段，投资估算的准确性较低，可采用简单的计算方法，如生产率指数法、系数估算法、比例估算法或混合法。在可行性研究阶段，要求投资估算的精度较高，应采用相对详细的投资估算方法，如指数估算法。 　　

　　生产能力指数法又称指数估算法，是根据已建成的同类项目的生产能力和投资情况，对单个生产能力达不到的拟建项目的静态投资进行粗略估算的方法。计算公式：拟建项目静态投资=已建项目静态投资*(拟建项目生产规模/拟建项目生产规模)x*f(综合调整系数)，x为生产率指数。已建同类项目与规划同类项目生产规模之比直接为0.5-2，x值约为1；已建同类项目与拟建同类项目的规模比在2 ~ 50之间，当通过增加设备规模达到1时，x的值约为0.6 ~ 0.7；通过增加相同规格的设备数量，x的值约为0.8-0.9。 　　

　　系数估算法又称因素估算法，是以拟建项目的主体工程费用或主要设备费用为基础，以其他铺设配套工程与主体工程费用或设备购置费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法。我国常用设备系数法和主要专业系数法，世界银行常用兰格系数法。设备系数法以拟建项目的设备购置费为基础。拟建项目静态投资=拟建项目当时当地价格的设备购置费* (1f1 * p1f2 * p2.)i. F是调节系数。p指建筑安装费用和其他费用等于设备费用在已建类似工程中所占的比例。一、拟建项目的其他费用(额外或单独计算的费用)。专业系数法和设备系数费基本类似。兰格系数法是基于方程式