人们一旦有了闲钱，都想通过投资获得一定的收益。有些项目风险太大，令人望而却步。现在越来越多的成都人会选择购买商铺进行投资。那么如何计算店铺的回头率呢？
1.商铺投资回报率的计算公式
投资回报率=(租金x元/平方米*面积* 12)/购买价格*100%。
2.目前商铺的收益率可以分为贷款和非贷款两种计算方法。
全额现金：
投资净现值回报率=年租金/(商铺总投资资本-含税成交价)；
抵押贷款：
投资净现值回报率=(税后月租金-月还款)*12/(总首付-含税成交价)。
投资商铺，一定要关注商铺的回报率。如果回报率太低，那么投资商铺就要赔钱。
商铺的回报率和很多因素有关。比如商铺地理位置比较好，回报率肯定会高一些。所以我们在投资商铺的时候，一定要有独特的投资眼光，尽量在地段上挑选商铺来购买。
一般来说，商铺8年左右就能收回投资，然后年租金收益率一般能达到8%。优秀的店铺甚至可以达到16%以上。但是，不同的店铺情况不同。所以购房者在选择商铺的时候可以先计算一下投资回报率。
就是上面这个房间发现了边肖分享的关于店铺回报率的相关内容。希望能对大家有所帮助！
