按揭贷款是指以购买的房屋为担保物的贷款方式，贷款人通过月付还款的方式，逐渐偿还借款人的借款。在按揭期内，借款人可以使用该房屋，但不得转让。
申请按揭贷款需要向银行提交贷款申请，同时需提供本人身份证、户口本等身份证明文件、还款能力证明、购房合同、房屋抵押等证明材料。若符合条件，银行将会根据还款能力、购房对象等条件，从而审批贷款申请。
按揭贷款的利率类型有两种：固定利率和浮动利率。其中，固定利率是指在一定期限内贷款利率不会变动，贷款人需要按照合同约定的月还款额偿还贷款。而浮动利率则是指随着金融市场利率的变动，首次贷款利率会较低，但后期贷款利率会随之变动。
按揭贷款的还款方式一般分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。
等额本金还款是指每月还款额相同，但每月应还本金逐渐减少，而利息依然按照初始总金额计算。因此，在前期还款中，还款负担较重；而在后期，还款负担逐渐减轻。
等额本息还款是指每月还款额相同，包含本金和利息，但随着期限的递增，每月支付的利息逐渐减少，负担逐渐减轻。由于每月还款额相同，因此在前期还款中利息较多，还款负担较轻；而在后期，还款负担逐渐变重。
申请按揭贷款需要注意以下几点：
贷款人需要具备稳定的还款能力，避免借过头而影响日常生活。
不要过分追求银行批准的贷款额度，以免还款压力过大。
申请按揭贷款需要先对自己的经济情况进行评估，确定合理的按揭金额，避免负担过重。
需要注意还款期限，做到按时偿还本息。
不要滥用多家银行进行贷款申请，避免上征信记录对个人信用评估造成影响。
总之，按揭贷款是购买房屋的主要方式之一。在申请按揭贷款前需要对自己的经济实力进行评估，选择合理的还款期限和方式，更好地承担贷款压力，做到合理、稳健、安全的借贷。
