上海市住房公积金管理中心日前发布新规，自2021年9月1日起，上海全市城镇公积金职工和单位购买住房，公积金贷款最高限额从原来的800万元上调至900万元。此外，上海购买二手住房的公积金贷款最高限额也由原来的400万元上调至450万元。
上海公积金贷款额度的计算，一般是根据贷款人的工龄、月收入和单位缴存比例等因素进行计算。公积金贷款最高额度一般不超过公积金账户余额的四倍。
以上海市公积金贷款举例，首先需要确认贷款人是否有足够的公积金账户余额。其次，贷款人的月收入一般不得超过上海市职工平均工资的3倍。最后，根据贷款人的工龄和单位缴存比例等因素来计算贷款额度。
相比于商业贷款和个人信用贷款，公积金贷款有着较为优越的贷款条件。公积金贷款的利率较低，同时还允许贷款人分期还款，缓解了买房者的经济压力。
此外，公积金贷款的额度也比较宽松，适合不同收入层次的人群申请。对于有购房需求的人们，公积金贷款是一种较为理想的选择。
在申请公积金贷款时，首先需要保证自己符合相关的条件和规定，并且需要提前了解好所在城市的公积金贷款政策和额度计算方式。此外，还需要及时了解贷款利率和还款计划，避免产生不必要的经济压力。
对于想要购房的人们，在选择贷款方式时，可以根据自身情况和经济能力选择适合自己的贷款方式。可以前往相应的银行或者房产中介了解详细情况，以便能够更好地规划自己的购房计划。
上海市的公积金贷款额度已经有了新的提高，这对于正在购房或者有购房需求的人们来说，是一个不小的好消息。但是，选择公积金贷款前需要认真考虑自己的经济能力和风险承受能力，以免带来不必要的经济压力。
