毕竟征信不是房贷审核的唯一参考依据，所以，就算用户的征信良好，也不能说明房贷一定不会被拒。因为房贷的审核要求是比较严格的，只要用户有任何不符合条件的情况，都会被拒贷处理。
工作不够稳定。申请房贷时，若借款人只是自由职业者，收入不够稳定的话，银行是不会同意批贷的。此外，从事爆破员、建筑施工员等工作的话，因为工作本身风险大，即便收入高，考虑到借贷风险，银行也不会批贷。
房屋不合规。若是办理公积金贷款的话，只能购买普通商品房，购房小产权房或者商铺这类的房产，是很难顺利申贷成功的。
个人收入不足。若想申请房贷，大家一定要提前计算好月供，因为如果月收入未能达到月供的两倍，那么申贷请求会被直接拒绝。若月收入较低，那么申请贷款时，可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共同贷款人等方式来提高申贷成功率。
