大家好。今天比玩财富就给大家总结一下房贷怎么算很多人还不知道。现在让我们来看看。
1、房贷计算公式：每个月的还本付息的金额为——[你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]其中你每个月的利息=剩余的本金×贷款的月利率每个月的本金=每个月的月供额-每个月的利息计算的原则就是银行从你的每个月的月供款之中，先收取你的剩余的本金的利息，然后再收取你的本金;而利息在你的月供款里面的比例里，虽然随着剩余的本金的减少慢慢的降低，并且本金在你的月供款之中的比例因此升高，但是月供的总额是保持不变的
2、拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款
3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
4、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
5、借款人申请个人住房贷款时必须提供担保
6、个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种
7、委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款
8、也称公积金贷款
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