中国在幸福里百科词条：的房产证分为三种：商品房房产证、经济适用房房产证、房改房产证。三种房产证本质上没有区别，只是在使用和交易上有一些区别。比如商品房的所有房屋都包括使用权、占有权、处置权和收益权。经济适用房的房产证和商品房基本一样，但需要五年取得产权才能上市交易，交易后可以转为商品房性质。但目前我国房屋形式多样，房产证通常用颜色区分其性质，主要分为红、蓝、绿三种。 　　

　　本文知识点：1。中国的房产证有几种。 　　

　　2.不同颜色的房产证有什么区别？ 　　

　　是不动产买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。 　　

　　房屋所有权证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 　　

　　一、房产证分为几种1、商品房房产证. 　　

　　完整的商品房所有权包括四部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房在不违反法律法规的情况下，可以自由转让、出租、赠与，不受任何单位和个人的限制和干涉。利润全部归个人所有，购买者除了税费之外，不需要支付其他费用。 　　

　　(1)交易时，主要发生以下费用： 　　

　　(2)契税――1.5%(非普通住房为3%) 　　

　　(3)印花税-0.1% 　　

　　(4)营业税——房产证发放未满两年的，需缴纳成交价5.5%的营业税。已竣工两年的普通住房免交，非普通住房按卖价与买价的差额缴纳5.5%的营业税。 　　

　　2、房改房房产证 　　

　　房改的产权期限是70年。房改产权证基本可以分为成本价(以下简称成本价)购买的产权证和标准价(以下简称标准价)购买的产权证。交易会产生契税、印花税、土地出让金等费用。 　　

　　(1)契税――1.5%(非普通住房为3%) 　　

　　(2)印花税-0.1% 　　

　　(3)土地出让金：现行成本价乘以建筑面积乘以1%。 　　

　　(4)如果是标准价或优惠价房改，那么就需要缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%，然后再缴纳税费进行转让。 　　

　　3、经济适用房房产证 　　

　　经济适用住房是国家为保障特定人群居住权而提供的一种政策性住房。是具有社会福利性质的经济适用房，其产权变动限制在一定期限内，即上市交易五年后的购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易.除了商品房的纳税标准外，还应缴纳成交价3%的土地出让金。土地出让金交了之后，产权就变成商品房了。 　　

　　在交易期间，您需要支付： 　　

　　(1)契税――1.5%(非普通住房为3%) 　　

　　(2)印花税-0.1% 　　

　　二。不同颜色的房产证有什么区别？近年来，由于我国增加了共有产权房等保障性住房，房产证出现了一些新的变化。现在市面上的房产证有三种：红绿蓝。 　　

　　1、红色的房产证 　　

　　拥有红色的房产证，就是拥有所属房屋的所有权，可以交易、转让、出租等等。主要分为房屋所有权证，全称是《中华人民共和国房屋所有权证》；另一种是不动产权证书，全称是《中华人民共和国不动产权证书》。 　　

　　2、绿色房产证 　　

　　绿色房产证和红色房产证是有区别的。一般绿色房产证是共有产权房的证明。适用住房主要是经济适用房、福利房等。如果你有绿色房产证，你没有 　　

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