买的房子烂了怎么办？业内人士教你三招自救。
最近某楼盘因为资金问题面临倒闭的危险，很多楼盘被迫停工。很多业主已经预付了几百万元，但交房遥遥无期。
对此，网友们纷纷热议，表示“太坑了！”
对于大多数普通家庭来说，房子是一辈子的命根子，辛辛苦苦攒了一辈子钱，就是为了买房，求个住的地方；可惜，如果遇到烂尾楼，你一生的心血可能就栽在开发商手里了。
很多人热衷于购买新房，一般都是高级房，购买后需要一段时间才能交付。所以有些业主也担心出现烂尾的情况，开发商不能按时交付。
一旦出现这种情况，我们该怎么办？今天教你三招。建议收藏get~
买的房子烂了怎么办？
01
明晰产权归属
首先要经过合法的法律咨询，确定自己产权的归属。有产权在手，总比什么都没有好。此外，购房者仍可要求房管部门按程序办理房产证。
02
不要急着结账
1)如果购买的楼盘只有“烂尾”的可能，可以给开发商一点时间去检验。如果能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，业主的损失可以降到最低。
2)开发商因资不抵债破产，遭遇“烂尾”危机，房屋无法返还给房地产企业。因为你退房后，往往只能拿到收据或借条，却拿不到房款，你和房企的联系会从原来的买卖联系变成债权债务联系。假设房地产公司因资不抵债不得不宣布破产，其财产被法院拍卖。根据破产法的规定，消费者比普通债权人更容易从房地产公司获得赔偿(尤其是消费者已经进行了预购并取得了房屋产权的情况下)。
03
权利保护的联合谈判
1)明确产权归属后，要和其他业主一起，尽量争取最大限度的法律支持。
2)如果决定代表开发商，必须联合其他业主维权。如果其他业主打官司，胜诉，获得赔偿，而有些业主因为等待开发商结案，没有及时代理，最终可能得不到赔偿。记住，有难时一定要团结。单独行动是不会有任何成就的。
一般来说，买烂尾楼是一件不幸的事。但是，对于业主来说，最重要的是拿起法律武器，减少损失，维护自己的合法权益。
