题目一解析：的物权变动涉及范围较大，缺乏公示不足以明确物权归属，不利于权利人的保护。因此，《民法典》第二百零八条确立了物权变动的公示原则，任何公示都不能产生物权变动的效力。然而，这一原则也有例外。对于不因法律行为而变更的，主要包括因继承、遗赠、建筑物、强制执行、税收、法院判决等法律原因而发生的动产或不动产物权变动。因为这些物权变动或者是依据法律直接发生的，或者是依据国家公权力直接发生的，权利人不需要登记或者交付变动，所以物权变动可以在不交付动产或者不登记不动产的情况下发生。《民法典》规定了非因法律行为引起的物权变动，其中第231条规定，因依法建造或者拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自该事实行为实现时生效。本题中州公司在其依法取得建设用地使用权的土地上建设房屋，因其取得了所有权，不需要登记。
综上所述，这个问题的参考答案是b。
题目二解析：的A、B项考察了“以名买房”中的救济措施。关键词是“可以直接”和“可以被指导”。错误率最高。在“以名买房”的情况下，按照通常的救济方式，利害关系人(本问题中的刘)往往会先进行私力救济，即请求已登记的产权人(本问题中的张)协助办理变更登记手续。如果张同意改正，问题可以通过私力救济解决。如果张不同意，利害关系人将寻求公力救济(或去法院起诉或去登记机关申请登记更正)。因此，刘没有“直接”向登记机关申请更正登记。所以A项错误，不选；B项正确，当选。
C项审查确认物权请求权，关键词“可以”、“确认”。对物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，刘灿请求法院确认他是所有权人，即行使请求确认物权的权利。故C项正确，当选。
D项考察更正登记的条件，关键词为“可以根据”和“判断”。如果法院最终确认刘为所有权人，判决属于“有证据证明登记确有错误”，登记机关应当变更登记。所以D项正确，当选。
综上所述，这个问题的参考答案是BCD。
你做对了吗？
