最近粉丝问公积金贷款购房的问题比较多。
针对这种情况，房宝君联系了省直及长春市公积金管理中心了解目前的政策，收集整理了异地公积金贷款的条件，是否可以提取公积金支付首付，公积金贷款的新房和二手房首付比例等
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NO. 1壹
关键词：公积金贷款门槛
1、缴存地
(1)在长春公积金缴存的职工(无论公积金是在省公积金还是电公积金缴存)，都可以在长春公积金申请贷款购房。
(2)缴存了市公积金的职工可以在省公积金申请贷款买房，但市公积金的使用者最好到市公积金申报。
2、第二次使用公积金贷款
借款人用公积金贷款买房。公积金贷款第二次使用的前提是，第一次使用公积金贷款已经结清两年，才可以再次使用公积金贷款买房。如果借款人首套使用商业贷款购房，贷款未还清，第二套可以使用公积金贷款购房。
NO. 2贰
关键词：异地公积金贷款
1、省内异地
省内异地公积金可直接在长春申请购房贷款，无户口限制。符合公积金贷款条件，需要连续缴存6个月。目前可以持续支付。
2、省外异地
省外异地缴存公积金。如果户口在长春，可以申请公积金贷款在长春买房。也符合公积金贷款的条件，需要连续缴纳6个月，但还可以贷款。如果户口不在长春，就不能申请公积金贷款在长春买房。
3、在长春缴存异地贷款购房
在长春交公积金，可以在九台等五个县买商品房。但是在五个县买二手房是不能申请公积金贷款的。但如果想在沈阳等地买房，能否使用公积金贷款，还要看当地执行其他地方的公积金贷款政策。
NO. 3叁
关键词：首付、年限、额度
1、公积金贷款首付比例
(1)公积金贷款买新房，首付20%，90-144平，30%，144平以上，40%。
(2)用公积金贷款购买存量房(二手房)时，在同时具备上述公积金贷款新房首付比例的基础上，还应满足以下条件：房龄5年以下，首付20%，房龄5-20年，首付30%，房龄20年以上，首付40%。
2、公积金贷款年限
新房公积金贷款最长30年，可在退休年龄基础上延迟5年贷款。二手房公积金贷款的贷款期限应小于等于40年。
3、组合贷
目前不支持父母子女组合贷款，但夫妻双方可以组合贷款买房。
4、贷款额度
(1)购买新房，贷款额度单身最高50万，夫妻双方最高80万；同时不能超过双方个人账户余额之和的15倍；每月还款额不超过借款人家庭月工资收入的50%；单人公积金余额约3.4万，可达到个人贷款最高限额50万，双人公积金余额约5.4万，可达到双人贷款最高限额80万。
(2)购买存量房(二手房)，借款人有共同借款人的，单笔贷款最高限额为60万元；无共同借款人，单笔贷款最高额度为40万元；且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的15倍。
NO. 4肆
关键词：公积金提取
1、长春市公积金贷款购房的职工可以提取首付款
目前，市公积金购房贷款发放后60日内，距离上次提取时间间隔超过12个月，可提取账户公积金余额作为首付款。
如果是单人申请市公积金贷款
款，可提取账户余额2万以上的部分用作支付首付款；如果是夫妻申请的市公积金组合贷款，夫妻双方可提取账户余额4万以上的部分用作支付首付款；但提取额不得超过实际支付的首付款金额。2、本市商贷购房可以提取公积金
利用商贷购房购买自住住房，符合条件的可以按年提取公积金用于偿还贷款的还本付息额，贷款期间每年可提一次，职工需至少正常还款2个月且距离上一次提取间隔12个月以上。历次累计提取金额不得超过应还贷款本息额。
3、全款购买本市商品房可以提取公积金
本人及其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。 但应在具备条件后（取得产权、购房合同或发票）的24个月内，一次性提取住房公积金账户内的余额。
职工本人及配偶合计提取额不得超过购买自住住房实际发生的支出。
4、符合条件的户籍地购房可提取公积金
本人或配偶户籍地使用商业贷款购房，经过当地公积金中心协查无误的可以按年提取公积金用于偿还贷款的还本付息额，贷款期间每年可提一次，需职工至少正常还款2个月且距离上一次提取间隔12个月以上。历次累计提取金额不得超过应还贷款本息额。
5、无房职工可通过租房提取公积金
职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人（如己婚，需夫妻双方）在缴存城市无自住住房且租住公租房或租住商品房的可以提取公积金。
每年可提取一次，长春市地区租住商品房的家庭每户每年不得超过15000元，租住公共租赁住房的不得超过实际房租支出。
NO. 5｜伍
关键词：提前还款
提前部分还款：
1、借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上；
2、使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月；
3、单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元；
4、借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款。
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