个税改革后，我们不仅调整了计算方法，还增加了6项专项附加扣除。在这样的情况下，对于我们来说，个税的实际税负也下降了很多。
下面，部落虎将分享一些关于个人住房贷款利息税前扣除的注意事项。
我没交过任何税。我能退还我的抵押税吗？按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，没交过税是不能退房贷税的。
当然，这并不严谨。毕竟房贷利息扣除只是专项附加扣除，不能直接用于退税。我们要明白，住房贷款利息专项附加扣除只有在你的个人收入需要纳税的时候才能发挥作用。而不是说退税可以直接靠房贷！
不能只看到别人退税了，却没有看到这些税其实是他自己拿收入的时候提前交的！
住房贷款利息扣除标准是多少？住房利息扣除额度1000。此外，个人享受住房贷款利息抵扣的时间也是固定的。
住房利息扣除时间最长为240个月，即20年。当然，对于这个时候来说，已经很好了。毕竟我们住房按揭贷款的时间主要集中在20年。30年或者15年还是少数。
还需要注意的是，并不是纳税人选择哪套房来抵扣贷款利息，而是只有首套房的贷款利息才能享受这一税收优惠政策。
当然，每个人在中国只能买一套房子！你有能力在国外定居，这样的优惠自然没必要！
住房贷款利息专项附加扣除也可用于税收筹划。为了最大限度地发挥住房贷款利息专项附加扣除的作用，还可以进行税收筹划。
比如夫妻选择税前扣除房，可以让收入多的一方按照每月1000元的额度扣除。
毕竟如果一方工资不高，扣除基本开销后已经变成负数了。在这样的情况下，再多的专项附加扣除也没有意义。
但是，高薪的就不一样了。一般来说，增加专项附加扣除额度后，可以从缴纳个税改为不缴纳个税；说白了，还能减少纳税额。
可以说这种税务筹划你可以随便用，绝对没有问题！
参考号《中华人民共和国个人所得税法》
