4月15日，央行宣布下调RRR利率。同一天，国家统计局公布了2022年3月70个城市商品住宅销售价格，新房和二手房价格跌幅双双收窄。
作为楼市的风向标城市之一，青岛的房贷利率近日再次下调。值得一提的是，青岛各家银行放贷继续提速。目前青岛房贷发放速度整体加快，审批周期缩短至2周左右。有的银行最快可以一天内审批，一周内放款。
工行表示，目前首套房贷利率上月为5.4%，本月下调至5.3%。但对于优质客户，首套房贷利率可低至5.2%，二套房贷利率可由原来的5.7%下调至5.6%。而且目前银行放款时间很快，资料当天就批下来，一周内肯定放款。
另外，像中国建设银行，目前首套房贷利率是5.4%，二套房贷利率是5.7%。也比以前低了。农业银行和交通银行的工作人员表示，尚未接到下调房贷利率的通知。不过放款时间在2周以内。交行表示，尚未收到下调房贷利率的正式文件。目前首套房贷利率为5.35%，二套房贷利率为5.65%。
利率的调整并不能直接决定房价，但作为影响购房成本的因素之一，其下调会给购房带来“减负”，牵动着每一个购房者的“神经”。
报告称，“3月份以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，平均幅度为20至60个基点”。
这种趋势在山东很多城市都有同样的表现。
继3月份山东泰安、临沂、烟台部分银行下调房贷利率后，近日又有新动作：日前有消息称，日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州等地银行机构普遍下调个人住房贷款利率20 BP至45 BP，楼市环境迎来宽松。
“个人住房贷款是银行的优质资产。许多银行通过降低抵押贷款利率加大了营销力度。很多同行首套房贷最低利率已经下调到5%左右，二套房贷下调到5.2%。消费者的购房热情正在回升。”银行负责人说。
市场方面，虽然4月份绝对值仍较低，但前两周逐渐回升。中介表示，最近购房交易周期缩短，各项目促销活动不断，首付10万，车位增加。可见，政策层面和房企共同努力，稳定房地产市场，增强市场流动性。
