本周a股走势正常，面对美股大跌走出了一个独立行情，值得称道。 　　

　　上证综指本周上涨2%，创业板上涨2.51%。本周，纳斯达克指数下跌了3.82%，周指数连续7天收阴，标准普尔500指数下跌了10%。P 500指数下跌3.05%，道琼斯指数8连阴。上一次出现这种情况是90年前的1932年，认知每天都在刷新。 　　

　　5月15日后，首套个人住房商业贷款利率下调20个基点。5月20日，央行宣布5年期以上个人住房抵押贷款LPR下调15个基点至4.45%。这意味着房贷利率下调的空间将进一步打开，最低4.25%。 　　

　　LPR=贷款最优惠利率，中国贷款市场的报价利率。对于中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基本贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前的LPR包括一年期和五年期两个品种。LPR市场化程度高，可以充分反映信贷市场的资金供求。利用LPR进行贷款定价可以促进贷款利率市场化的形成，提高市场利率向信贷利率的传导效率。 　　

　　20年前，抵押贷款主要基于固定利率，但现在它主要基于LPR市场利率。 　　

　　个人住房商业贷款利率就是你贷款买房的贷款利率。5月15日前，按照5年期LPR计算为4.6%。降20个点意味着利率最低可以降到4.4%。 　　

　　如果贷款100万，贷款期限30年，贷款利率4.6%，等额本息还款方式每月5126.44元。 　　

　　如果贷款100万，贷款期限30年，贷款利率4.4%，等额本息还款方式每月5007.61元。 　　

　　算下来，每月少付金额约为118.83元。虽然看起来不怎么样，但至少对刚需者来说是个好东西。一个月可以省下一顿火锅饭。 　　

　　同样，对于已经贷款的伙伴，如果你选择的贷款利率是LPR，而不是固定利率，5月20日密切相关的5年以上人民住房抵押贷款LPR下调15个基点至4.45%，不仅是对新购房，对已经购房的人也是一个不小的福利。 　　

　　如果贷款100万，贷款期限30年，贷款利率4.45%，等额本息还款方式每月5037.19元。如果之前按4.6%算，每个月可以少交89元半个火锅。当然，如果你选择固定利率，那么. 　　

　　当然，对于已经在还贷的合作伙伴来说，享受这一福利要等到元旦之后。通常情况下，LPR每月调整一次，但抵押贷款利率LPR的最小调整期一般为一年。 　　

　　央行的基准LPR已经定了，各地区银行可以在此基础上操作，可以浮动，也可以下调。5月18日，天津商业银行将首套房贷利率调整至LPR-20个基点，即从4.6%调整至4.4%。仅两天后，5年期LPR利率下调了15个基点，至4.45%。这也意味着，天津多家银行首套房贷利率最低可降至4.25%。 　　

　　因为今年疫情，消费重伤。希望房地产能提振一下。毕竟股市都跌成这样了，还怎么买得起房？如果股市涨了一倍，大家都有钱了，哈哈哈。 　　

　　北京海淀区全区域实施升级管控措施。整个地区在家办公。这次疫情确实影响了人们的生活。希望下周a股站起来，疫情迟早会过去。