导读
BIM技术将是建筑企业提高中标概率，了解项目潜在利润的重要砝码。随着BIM在全国的热潮，业主对BIM的认可度和认可度越来越高。比如SOHO、万达等业主，上海中心、上海迪士尼、世博后央企总部等项目，都将BIM技术写入招投标合同，作为施工过程中的必要条件。BIM是招投标过程中的重要亮点，即使业主没有要求。
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BIM在招标控制中的应用
在招投标控制中，准确、全面的工程量清单是关键。工程量计算是投标阶段最耗费时间和精力的一项重要工作。BIM是一个工程信息丰富的数据库，能够真正提供工程量计算所需的物理和空间信息。在这些信息的帮助下，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，从而大大减少了繁琐的人工操作和根据图纸统计工程量带来的潜在误差，显著提高了效率和准确性。
(1)建立或复用设计阶段的BIM模型
在招投标阶段，各专业BIM模型的建立是BIM应用的重要基础工作。BIM模型的质量和效率直接影响后续应用的效果。建立模型主要有三种方式：
直接根据施工图纸重建BIM模型，这也是最基本最常用的方式。
如果能得到二维施工图的AutoCAD格式电子文件，利用软件提供的图纸识别和传递功能，将DWG二维图纸转换成BIM模型。
复用并导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM计算模型。这是从整个BIM流程来看最合理的方式，可以避免大量的人工工作和重新建模可能带来的误差。
(2)基于BIM的快速、精确算量基于BIM算量可以大大提高工程量计算的效率
基于BIM的自动计算方法将人们从繁琐的手工工作中解放出来，将更多的时间和精力用于更有价值的工作，如查询和风险评估，并可以利用节省下来的时间编制更准确的预算。
基于BIM计算提高了工程量计算的准确性。工程量的计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常复杂，造价工程师容易因各种人为原因造成很多计算错误。BIM模型是存储工程构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的工程构件信息，从而大大减少人工根据图纸识别构件信息的工作量以及由此带来的潜在误差。所以BIM的自动计算功能可以摆脱人为因素的影响，得到更客观的数据。
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BIM在投标过程中的应用
一般招标单位给施工单位的招标时间是15-20天。按照传统的方式，在这么短的时间内，不太可能详细审核招标数量，只能根据招标数量来定价，拿到总价后再进行优惠。但是有了BIM，快速准确的计算工程量不再困难。
(1)基于BIM的施工方案模拟
借助BIM，我们可以可视化地漫游项目的虚拟场景，在虚拟现实中体验和演示方案。基于BIM模型，对施工组织设计方案进行论证，对施工中的重要环节进行可视化模拟分析，并根据时间进度对施工安装方案进行模拟优化。对一些重要施工环节或关键部位的新施工工艺、施工现场布置等施工指导措施进行模拟分析，提高方案的可行性。在投标过程中，通过施工方案的模拟，直观形象地展示给甲方。
(2)基于BIM的4D进度模拟
建筑是一个高度动态和复杂的过程。目前，在施工项目管理中，经常使用网络计划来表达进度计划。由于专业性强，可视化程度低，无法清晰地描述施工进度和各种复杂关系，难以形象地表达施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度联系起来，将空间信息和时间信息整合成一个可视化的4D(3D Time)模型，可以直观准确地反映整个建筑的施工过程和虚拟图像进度。4D施工仿真技术可以合理制定施工方案，准确把握施工进度，优化利用施工资源，科学安排场地，对整个工程的施工进度、资源、质量进行统一管理和控制，从而缩短工期、降低成本、提高质量。此外，借助4D模式，建筑企业将在工程项目投标中获得投标优势。BIM可以让业主直观的了解投标单位对投标项目的主体施工是否控制，施工安排是否均衡，总体方案是否基本合理等。从而有效地评价投标单位的施工经验和实力。
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3)基于BIM的资源优化与资金计划利用BIM可以方便、快捷地进行施工进度模拟、资源优化，以及预计产值和编制资金计划。通过进度计划与模型的关联，以及造价数据与进度关联，可以实现不同维度(空间、时间、流水段)的造价管理与分析。
将三维模型和进度计划相结合，模拟出每个施工进度计划任务对应所需的资金和资源，形成进度计划对应的资金和资源曲线，便于选择更加合理的进度安排。
通过对BIM模型的流水段划分，可以按照流水段自动关联快速计算出人工、材料、机械设备和资金等的资源需用量计划。所见即所得的方式，不但有助于投标单位制订合理的施工方案，还能形象地展示给甲方。
(4)提高编制商务标效率
1)碰撞检查：减少返工、节约工期、减低建造成本
BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。
2)虚拟施工：通过模型提前预知施工难点，提出切实可行施工方案
运用BIM三维可视化功能再加上时间维度，利用碰撞优化后的三维管线方案，可以进行施工交底、施工模拟，发现本工程的重难点施工部位，按照场地特点、国家规范制定详细的施工方案，将施工方案模型化、动漫化，让评标专家、甚至非工程行业出身的业主领导都对施工方案的各种问题和情况了如指掌。
3)优化安全文明施工方案
BIM模型中，对洞口、临边、电梯井等存在安全隐患的位置，布置上安全围栏，施工前，对施工人员进行安全交底，形象又直观，让施工人员对安全隐患位置有较深的影响，确保施工过程不出安全事故。
4)利用BIM,做到分区域统计材料用量，材料运输一次到位，加快施工进度
BIM不仅三维可视化，还是一个6D关联数据库。利用已经建立的模型，可以准确快速的统计到每个区域、每个构件的材料用量，点对点的材料运输，使得材料一次性到位，减少材料的二次搬运，进而有效提高各工序的配合程度，加快施工进度。
5)提交运维BIM模型，方便业主管理
工程竣工后，向业主提供BIM资料数据库，这是一种6D关联数据库，业主方可以根据各种条件快速检索到相应资料，大大提升了物业管理能力。
以上通过BIM技术实现的价值，将大大提升技术含量和竞争力，为中标加分。但BIM不是投标中的噱头，业主也是希望通过BIM实现价值，并且BIM技术现已的能力已经为施工企业的全过程精细化管理带来巨大益处，同时为节约工期、提高工程质量发挥作用，大幅提升客户价值。因此，中标只是第一步，如何在施工过程中有效利用BIM节约工期、成本，提升建筑质量，才是施工单位应该认真思考的问题。
总之，BIM对于建设项目生命周期内的管理水平提升和生产效率提高具有不可比拟的优势。利用BIM技术可以提高招标投标的质量和效率，有力地保障工程量清单的全面和精确，促进投标报价的科学、合理，加强招投标管理的精细化水平，减少风险，进一步促进招标投标市场的规范化、市场化、标准化的发展。可以说BIM技术的全面应用，将为建筑行业的科技进步产生不可估量的影响，大大提高建筑工程的集成化程度和参建各方的工作效率。同时，也为建筑行业的发展带来巨大效益，使规划、设计、施工乃至整个项目全生命周期的质量和效益得到显著提高。
