建筑信息模型(BIM)是一个完整的信息模型，它可以将项目全生命周期不同阶段的工程信息、过程和资源集成到一个模型中，供项目的所有参与者方便地使用。利用三维数字技术模拟建筑物的真实信息，为工程设计和施工提供相互协调、内部一致的信息模型，使模型实现设计和施工一体化，各专业协同工作，从而降低工程生产成本，保证工程按时保质完成。 　　

　　

　　以上只是对BIM的概念性解读。BIM技术在实际建设领域中能够发挥的强大作用远远超出人们的想象。下面是BIM在工程中的20个典型功能，供大家参考。 　　

　　

　　数字一（one） 　　

　　

　　BIM模型维护 　　

　　

　　根据项目施工进度建立和维护BIM模型，本质上是利用BIM平台收集各个项目组的所有施工信息，消除项目中的信息孤岛，并将获得的信息与三维模型结合起来进行整理和存储，供项目中的所有利益相关者在项目全过程中随时共享。由于BIM的使用决定了BIM模型细节的准确性，仅靠一个BIM工具无法完成全部工作，目前业界主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程项目现有条件和用途的BIM模型。这些模型可能包括：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、运营模型等。 　　

　　

　　注射毒品 　　

　　

　　场地分析 　　

　　

　　场地分析是影响建筑选址的主要因素，是确定建筑的空间方位和外观，建立建筑与周围景观联系的过程。在规划阶段，场地的地形、植被、气候条件都是影响设计决策的重要因素。往往需要通过场地分析，对景观规划、环境现状、建设设施、建成后交通流量等各种影响因素进行评估分析。传统的立地分析存在定量分析不足、主观因素过多、无法处理大量数据等缺点。通过BIM结合地理信息系统(简称GIS)，对场地和拟建建筑的空间数据进行建模，通过BIM和GIS软件的强大功能，快速得出令人信服的分析结果，可以帮助项目在规划阶段对场地使用条件和特点进行评估，从而为新项目做出最理想的场地规划、交通流线组织、建筑布局等关键决策。 　　

　　

　　3 　　

　　

　　建筑策划 　　

　　

　　与传统的根据经验确定设计内容和依据(设计任务书)的方法相比，建筑规划利用对建设目标的社会环境和相关因素的逻辑数理分析，研究项目任务书对设计的合理定位，制定和论证建筑设计的依据，科学地确定设计内容，寻求实现这一目标的科学方法。BIM可以在建筑规划阶段通过对空间的分析，帮助项目团队理解复杂空间的标准和规定，从而节省时间，为团队提供更多增值活动的可能。特别是当客户讨论他们的需求，选择和分析最佳解决方案时，他们可以在BIM和相关分析数据的帮助下做出关键决策。BIM在建筑规划阶段的应用成果，也有助于建筑师随时检查初步设计是否符合业主的要求，以及在建筑规划阶段获得的设计依据。通过BIM的一致信息传递或追溯，将大大减少后期细节设计阶段发现不合格的设计修改的巨大浪费。 　　

　　

　　4 　　

　　

　　方案论证 　　

　　

　　在论证阶段，项目投资方可以利用BIM对设计方案的布局、视觉、照明、安全、人体工程学、声学、质感、色彩、合规性等进行评估。BIM甚至可以推敲建筑的局部细节，快速分析设计施工中可能需要处理的问题。在方案论证阶段，还可以利用BIM提供便捷、低成本的方案供项目投资者选择。通过数据对比和模拟分析，可以找出不同方案的优缺点，帮助项目投资者快速评估建设投资方案的成本和时间。对于设计师来说，通过BIM对设计的空间进行评价，可以获得很高的互动效果，从而得到用户和业主的积极反馈。设计的实时修改通常基于最终用户的反馈。在BIM平台下，项目各方关注的焦点问题可以直观展示，快速达成共识，相应的决策时间也会比以前减少。 　　

　　

　　五 　　

　　

　　可视化设计 　　

　　

　　三维可视化设计软件的出现，有效弥补了业主和最终用户与设计人员之间因对传统建筑图纸缺乏了解而产生的沟通隔阂。但由于这些软件设计理念和功能的限制，这样的三维可视化展示，无论是用于前期方案审议，还是阶段性渲染，都与真实的设计方案存在相当大的差距。随着BIM的出现，设计师不仅有了三维可视化的设计工具，所见即所得，更重要的是通过工具的改进，设计师可以用三维的思维方式完成建筑设计，同时业主和终端用户也能真正摆脱技术壁垒，随时知道自己的投资能得到什么。 　　

　　

　　六 　　

　　

　　协同设计 　　

　　

　　协同设计是一种新的建筑设计方法，它可以使分布在不同地理位置的不同专业的设计师通过网络相互协作。协同设计是在建筑行业环境发生深刻变化，需要改变传统建筑设计方法的背景下出现的。它也是数字建筑设计技术和飞速发展的网络技术相结合的产物。超出BIM 　　

现使协同已经不再是简单的文件参照，BIM技术为协同设计提供底层支撑，大幅提升协同设计的技术含量。借助BIM的技术优势，协同的范畴也从单纯的设计阶段扩展到建筑全生命周期，需要规划、设计、施工、运营等各方的集体参与，因此具备了更广泛的意义，从而带来综合效益的大幅提升。

　　

　　

7

　　

　　

性能化分析

　　

在CAD时代，无论什么样的分析软件都必须通过手工的方式输入相关数据才能开展分析计算，而操作和使用这些软件不仅需要专业技术人员经过培训才能完成，同时由于设计方案的调整，造成原本就耗时耗力的数据录入工作需要经常性的重复录入或者校核，导致包括建筑能量分析在内的建筑物理性能化分析通常被安排在设计的最终阶段，成为一种象征性的工作，使建筑设计与性能化分析计算之间严重脱节。利用BIM技术，建筑师在设计过程中创建的虚拟建筑模型已经包含了大量的设计信息(几何信息、材料性能、构件属性等)，只要将模型导入相关的性能化分析软件，就可以得到相应的分析结果，原本需要专业人士花费大量时间输入大量专业数据的过程，如今可以自动完成，这大大降低了性能化分析的周期，提高了设计质量，同时也使设计公司能够为业主提供更专业的技能和服务。

　　

　　

8

　　

　　

工程量统计

　　

在CAD时代，由于CAD无法存储可以让计算机自动计算工程项目构件的必要信息，所以需要依靠人工根据图纸或者CAD文件进行测量和统计，或者使用专门的造价计算软件根据图纸或者CAD文件重新进行建模后由计算机自动进行统计。前者不仅需要消耗大量的人工，而且比较容易出现手工计算带来的差错，而后者同样需要不断地根据调整后的设计方案及时更新模型，如果滞后，得到的工程量统计数据也往往失效了。而BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。通过BIM获得的准确的工程量统计可以用于前期设计过程中的成本估算、在业主预算范围内不同设计方案的探索或者不同设计方案建造成本的比较，以及施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算。

　　

　　

9

　　

　　

管线综合

　　

随着建筑物规模和使用功能复杂程度的增加，无论设计企业还是施工企业甚至是业主对机电管线综合的要求愈加强烈。在CAD时代，设计企业主要由建筑或者机电专业牵头，将所有图纸打印成硫酸图，然后各专业：降图纸叠在一起进行管线综合，由于二维图纸的信息缺失以及缺失直观的交流平台，导致管线综合成为建筑施工前让业主最不放心的技术环节。利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师能够在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞；中突，显著减少由此产生的变更申请单，更大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本增长和工期延误。

　　

　　

10

　　

　　

施工进度模拟

　　

建筑施工是一个高度动态的过程，随着建筑工程规模不断扩大，复杂程度不断提高，使得施工项目管理变得极为复杂。通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制定施工计划、4D精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外借助4D模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，BIM可以协助评标专家从4D模型中很快了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。

　　

　　

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施工组织模拟

　　

施工组织是对施工活动实行科学管理的重要手段，它决定了各阶段的施工准备工作内容，协调了施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性解决方案，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物。通过BIM可以对项目的重点或难点部分进行可建性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化。对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可行性；也可以利用BIM技术结合施工组织计划进行预演以提高复杂建筑体系的可造性。借助BIM对施工组织的模拟，项目管理方能够非常直观地了解整个施工安装环节的时间节点和安装工序，并清晰把握在安装过程中的难点和要点，施工方也可以进一步对原有安装方案进行优化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。

　　

　　

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数字化建造

　　

制造行业目前的生产效率极高，其中部分原因是利用数字化数据模型实现了制造方法的自动化。同样，BIM结合数字化制造也能够提高建筑行业的生产效率。通过BIM模型与数字化建造系统的结合，建筑行业也可以采用类似的方法来实现建筑施工流程的自动化。建筑中的许多构件可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中(例 如门窗、预制混凝土结构和钢结构等构件)。通过数字化建造，可以自动完成建筑物构件的预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建造误差，并且大幅度提高构件制造的生产率，使得整个建筑建造的工期缩短并且容易掌控。BIM模型直接用于制造环节还可以在制造商与设计人员之间形成一种自然的反馈循环，即在建筑设计流程中提前考虑尽可能多地实现数字化建造。同样与参与竞标的制造商共享构件模型也有助于缩短招标周期，便于制造商根据设计要求的构件用量编制更为统一的投标文件。同时标准化构件之间的协调也有助于减少现场发生的问题，降低不断上升的建造、安装成本。

　　

　　

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物料跟踪

　　

随着建筑行业标准化、工厂化、数字化水平的提升，以及建筑使用设备复杂性的提高，越来越多的建筑及设备构件通过工厂加工并运送到施工现场进行高效的组装。而这些建筑构件及设备是否能够及时运到现场，是否满足设计要求，质量是否合格将成为整个建筑施工建造过程中影响施工计划关键路径的重要环节。在BIM出现以前，建筑行业往往借助较为成熟的物流行业的管理经验及技术方案(通过RFID可以把建筑物内各个设备构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，但RFID本身无法进一步获取物体更详细的信息(如生产日期、生产厂家、构件尺寸等)，而BIM模型恰好详细记录了建筑物及构件和设备的所有信息。此外BIM模型作为一个建筑物的多维度数据库，并不擅长记录各种构件的状态信息，而基于RFID技术的物流管理信息系统对物体的过程信息都有非常好的数据库记录和管理功能，这样BIM与RFID正好互补，从而可以解决建筑行业对日益增长的物料跟踪带来的管理压力。

　　

　　

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施工现场配合

　　

BIM不仅集成了建筑物的完整信息，同时还提供了一个三维的交流环境。与传统模式下项目各方人员在现场从图纸堆中找到有效信息后再进行交流相比，效率大大提高。BIM逐渐成为一个便于施工现场各方交流的沟通平台，可以让项目各方人员方便地协调项目方案，论证项目的可造性，及时排除风险隐患，减少由此产生的变更，从而缩短施工时间，降低由于设计协调造成的成本增加，提高施工现场生产效率。

　　

　　

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竣工模型交付

　　

建筑作为一个系统，当完成建造过程准备投入使用时，首先需要对建筑进行必要的测试和调整，以确保它可以按照当初的设计来运营。在项目完成后的移交环节，物业管理部门需要得到的不只是常规的设计图纸、竣工图纸，还需要能正确反映真实的设备状态、材料安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机地整合起来，从而为业主获取完整的建筑物全局信息提供途径。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

　　

　　

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维护计划

　　

在建筑物使用寿命期间，建筑物结构设施(如墙、楼板、屋顶等)和设备设施(如设备、管道等)都需要不断得到维护。一个成功的维护方案将提高建筑物性能，降低能耗和修理费用，进而降低总体维护成本。BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。

　　

　　

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资产管理

　　

一套有序的资产管理系统将有效提升建筑资产或设施的管理水平，但由于建筑施工和运营的信息割裂，使得这些资产信息需要在运营初期依赖大量的人工操作来录入，而且很容易出现数据录入错误。BIM中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少了系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。此外由于传统的资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过BIM结合RFID的资产标签芯片还可以使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然，快速查询。

　　

　　

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空间管理

　　

空间管理是业主为节省空间成本、有效利用空间、为最终用户提供良好工作生活环境而对建筑空间所做的管理。BIM不仅可以用于有效管理建筑设施及资产等资源，也可以帮助管理团队记录空间的使用情况，处理最终用户要求空间变更的请求，分析现有空间的使用情况，合理分配建筑物空间，确保空间资源的最大利用率。

　　

　　

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建筑系统分析

　　

建筑系统分析是对照业主使用需求及设计规定来衡量建筑物性能的过程，包括机械系统如何操作和建筑物能耗分析、内外部气流模拟、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的评估。BIM结合专业的建筑物系统分析软件避免了重复建立模型和采集系统参数。通过BIM可以验证建筑物是否按照特定的设计规定和可持续标准建造，通过这些分析模拟，最终确定、修改系统参数甚至系统改造计划，以提高整个建筑的性能。

　　

　　

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灾害应急模拟

　　

利用BIM及相应灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前，模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施，以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。当灾害发生后，BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息，这将有效提高突发状况应对措施。此外楼字自动化系统能及时获取建筑物及设备的；状态信息，通过BIM和楼宇自动化系统的结合，使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可以由此做出正确的现场处置，提高应急行动的成效。

　　

艾三维学院建工培训中心,专业提供BIM培训,BIM考证培训,一级建造师,二级建造师等建筑行业资格考试的考前培训,多名资深教授联手创办,集BIM培训,无人机培训,工程动画课程培训为一体的教学科研平台