现在贷款买房非常普遍，公积金贷款利率低于商业贷款，成为购房者的首选。 　　

　　几年打拼，准备在乌鲁木齐定居，第一次用公积金贷款，很迷茫。不知道要准备什么资料，要注意什么。让我们看一看。 　　

　　申请住房公积金贷款需要什么条件？ 　　

　　很多小伙伴认为自己交了公积金，买房就可以用了。其实并不是。申请公积金，需要满足以下三个条件。 　　

　　公积金贷款需要哪些材料？ 　　

　　申请公积金贷款和商业贷款一样，你得准备好相关材料。具体有哪些？我们一起往下看。 　　

　　为什么要选择公积金贷款？ 　　

　　从下图可以看出，公积金的贷款利率比商业贷款低很多，这样贷款的利率也会低很多，无形中为购房者省了不少钱。 　　

　　注：商业贷款利率浮动。此表仅为计算示例，具体数值为实际商业贷款。 　　

　　哪些情况无法申请公积金贷款？ 　　

　　1. 有尚未还清的公积金贷款的； 　　

　　2. 一个家庭（无论婚前婚后）使用公积金贷款达两次的； 　　

　　3.连续足额缴交住房公积金不满六个月的； 　　

　　4.有以欺骗手段提取住房公积金、骗取公积金贷款行为的； 　　

　　5.有连续三期或累计六期逾期偿还记录或有其他不良信用记录的。 　　

　　此外，还要根据贷款资质、贷款条件、住房情况、还款能力等因素综合判断是否申请公积金贷款。 　　

　　所以，在准备公积金贷款之前，做预审贷就显得尤为重要了。 　　

　　预审按揭可以避免购房时因个人征信、债务、身份盗用、冒用贷款等原因导致定金和首付无法退还的情况。 　　

　　做公积金预审房贷有多重要？ 　　

　　通过前期对个人财务状况的审核分析，可以知道自己的融资额度，从而相应调整房屋的搜索范围，如价格、地段、户型等。 　　

　　打算贷款买房就开始申请房贷，看起来有点奇怪，但对于不想浪费时间的人来说，其实是非常明智的策略。 　　

　　解决定金纠纷：购房者交了定金后，往往会因为个人征信、公积金缴存时间等问题申请不到贷款。此时个人无法全额支付房款，使得已支付的定金成为购房者与房地产开发商的矛盾。 　　

　　做预审房贷的好处 　　

　　预审贷款(公积金)功能上线后，可提前查询住房贷款资格，有效避免商品房买卖合同签订后因住房贷款资格引发的购房纠纷，保障购房人权益。对于购房者来说，增加了住房贷款资格网上查询通道，让购房者少跑路、快办事。 　　

　　审前贷(公积金)功能在线审核速度很快。个人提交信息后，在工作日内在平台上5分钟内即可完成。符合标准的会直接送到公积金中心进行贷款资格审批，通常整个网上查询最快可以在半小时内完成。 　　

　　毕竟预审房贷可以让买房更有针对性，更有效率，而且你从一开始就知道可以贷多少钱，想买什么样的房子。没有浪费的时间，没有错误的期望，这是总结。 　　

　　预审公积金房贷算正式的贷款申请预测，它能保证你在做正式申请的时候能够通过，并且在安居广厦小程序上进行预审贷的预测是完全免费，不收取任何费用。 　　

　　未来在预审贷的板块中还将继续完善其功能，提供平台专属贷款模板，根据用户提供的资料，智能分析并推荐相应的银行给用户，让用户根据自身需求快速的办理贷款等业务。