房屋租赁印花税指的是在经济活动中，我国法律规定的，具有法律效力的凭证行为所征收的税费，是我国众多税种中的一种。印花税的名称由来是因为需要在应税凭证上粘贴印花税票，以此来表示完税。

印花税的征收是按照份额税率征缴的，不够一角的免征印花税，税费的尾数不够五分的不计入，满5分的就四舍五入按照一角计算，最低的征收点是1元。对于房产租赁来说，房子的租赁合同是征收印花税的依据。

房屋租赁税率？房屋租赁需要缴纳的税不止一种，不同的税种税率也不相同。

1、房产税，按我国房产税的相关规定，自有房屋进行出租时，应该按照租金的12%缴纳房产税。

2、营业税，个人自有房屋进行出租时，需要按照租金的5%缴纳营业税，如果月租金在800以下的，不征收营业税。

3、城建税，承建税是按照营业税的税额作为计税依据的，不同地区按照适用比例进行缴纳。

4、还需要缴纳印花税、个人所得税等规定的税款。

房屋出租合同怎么写1、合同中应该将买卖双方的身份信息以及住址等个人信息写明。

2、合同中对于房屋的具体情况，比如位置面积以及所有的配套家具等要写明。

3、合同中要写明房屋的所有人。

4、合同中要对住房的用途进行写明，是个人租住或是家庭租住等。

5、合同中要写明租金的金额，租赁的时间，房租缴纳的期限及方式等。

6、在合同中写明双方若有一方违约，应该承担的责任。

印花税的计算方法是什么？印花税计税依据是什么？

买卖房子的税费怎么算房屋买卖所需要缴纳的税费，按照我国《契税法》的有关规定，房屋的销售要向国家缴纳契税，其征收标准为房屋买卖价格的3%-5%，均由买方承担。

为解决职工住房问题，所有国有企业以集资建房或单位购置的一般商品住房，如果是第一次购房，则不征收契税。

印花税。对房屋的买卖双方都要缴纳印花税，印花税要贴在原合同上，按房屋交易价格的03%支付。

城市维护和建设税。它是以纳税人的实际进项为基础，与增值税一并纳税。纳税人所在地在县城或城镇的，按5%征收；不在市区、县城或城镇的纳税人，其所得税率为1%。

教育费附加是指政府为发展教育事业、筹集教育经费而收取的3%的附加费。

物业税是指位于城市、县城、建制镇、工矿区等区域的不动产所征收的税费。

物业税按比例征收：房屋剩余价值作为征税基础的，适用12%的税率。如果以租金收入作为纳税基础，则按12%的税率计算。计算公式：物业税应缴税额=房屋估价×70%×12%或房屋原值×70%×12%或物业税=房租收入×12%。

房屋买卖税的核算契税：15%，拍卖价格。

印花税：005%的成交价。

土地增值税：1%的成交价。

个人所得税：1%的成交价。

《城镇土地使用税暂行条例》第4条征收的土地使用税按以下规定计算：大城市15-30元；在中小城镇，零点九到十八元之间；06-12元，县城，建制镇，工矿区。

买房子的话现在都是需要交纳税费的，税收的种类也很多，不同的税费计算的方法有不同，在交纳税费的时候，这些事项也可以咨询一下专业的人士。印花税是买房子时候需要缴纳的税费之一，那么印花税的计算方法是什么印花税计税依据是什么来了解下吧。

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印花税的计算方法是什么

印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用 税率 或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

印花税计税依据是什么

1购销合同的计税依据为购销金额。

2加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。

3建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。

4建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。

5财产租赁合同的计税依据为租赁金额。

6货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。

7仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。

8借款合同的计税依据为借款金额。

9财产保险合同的计税依据为保险费收入。

10技术合同的计税依据为所载金额。

11 产权 转移书据的计税依据为所载金额。

12营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。

13 权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。

交纳税费是每个公民应尽的义务，在交纳 房产税 的时候我们一定要注意具体的交纳方法和流程，了解清楚税费的交纳细节问题。以上就是关于印花税的计算方法是什么印花税计税依据是什么的相关介绍，在交纳印花税的时候我们要留意具体的计算方式和计算依据。

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