房贷利率可以选择固定利率吗按揭利率有一个固定的利率。如果你选择了固定利率，那么你的贷款利率就会保持原来的利率，并且不会因为LPR的变动而改变。如果你选择了LPR，那么你的贷款利率就会跟着LPR的变动，你的月偿还额度也会受到影响，目前的住房依然可以按照一定的利率来购房，但这只是对公积金的一种限制，因为公积金的利率并不是固定的，而是固定的。如果是商业贷款，那么无论哪家银行目前都没有固定利率，而是以LPR为基准，以浮动利率为基准。LPR下降，你的贷款额度就会下降，但当LPR上升的时候，你的贷款也会相应的提高。
如何计算房屋贷款的利息1、房贷利率的计算方式：利息=本金×利率×存款期间（期间）贷款利息是一种以银行为基准利率的贷款，由购房者从银行贷款。根据不同的贷款方法和不同的还款方法，房贷利率的计算也会有所不同。按贷款的偿还方式，可将贷款利率分成等值利率和等值本金两种。
2、按比例支付利息的方法：等额本息还款是目前最常见的买房抵押贷款方法，大多数银行都会将房贷利率和本金的总和相加，平均分配到每月的还款周期。作为借款人，目前买房依然可以选择按揭利率，但是这仅限于公积金贷款，因为房贷利率不会跟LPR挂钩，属于固定利率。假如是商业贷款，不管哪个银行目前按揭利率不固定，都会在LPR浮动利率上加点。每月向银行支付一定数额的款项，但按月偿还本金的比例逐月递增，利息比例逐月递增。
3、等额本金支付方式：等额本金还款法是一种递减还款法，它是把借款的本金平均分配给每个还款者，每次付清的利息都是按未还的本金来计算的。
以上就是我给你讲的房贷利率可以选择固定利率吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
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浮动的。
从2020年1月1日开始，新的贷款利率只有一种那就是和LPR挂钩的浮动利率，浮动利率会随着市场的变化，而变化，其实这样的利率不管是对于客户，还是对于银行都是最公平的。
2020年之前是有浮动利率和固定上的可选择的，现在是只有浮动的了。
固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。
我认为是选择固定利率还是选择浮动利率，最主要还是看我们贷款时的利率高低。你比如说有些人买房的时候可能买的比较早，几年之前的贷款利率还没有现在这么高，只有48%左右，这个时候我觉得选择固定利率还是比较合适的。或者有些人在办理贷款的时候，本身就已经拿到贷款的折扣价了，所以这个时候就没有必要选择浮动利率了，因为你本身的贷款利率就已经相当低了。
但现在买房的人可能大部分利率都是比较高的，有些甚至要达到56%左右，这个时候就应该选择浮动利率了。因为你选择了浮动利率以后，未来如果央行的利率下跌，我们的贷款利息就会变少，我个人预判在未来的十年之内，央行的贷款利率都不会出现上涨或者是上涨太多。
当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。
是的。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。
扩展资料：
个人住房贷款利率的相关要求规定：
1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。
2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项
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