在缺钱的情况下，为什么很多人选择住房抵押贷款作为首选？
现在越来越多的人急需大笔资金，所以选择做抵押贷款，这是一个非常有策略的做法。其实这种观点的传播并不是空穴来风，因为它确实有很多好处。
1.要求低，批准率高
相比信用贷款，按揭贷款门槛较低，但不一定能通过。信用贷款完全以借款人的信用为基础，在个人信用评估的情况下申请，对个人资质要求过高。而按揭贷款有抵押物做担保，给贷款机构带来的风险较低，所以对个人征信的要求不是很高。
2.金额高。
把房子作为抵押资产。在有保障的情况下，只要房子的价值在，一般来说可以是房子价值的70%到80%，低的价值可以是50%到60%。你能借多少完全取决于你的房子值多少钱。
具体来说，70%的商品房和60%的写字楼、商铺基本可以满足借款人的资金需求。
3.低利率
这样，对大多数人来说，可以省钱。谁不喜欢？相比各类贷款产品，按揭贷款的利率普遍低于信用贷款。因为有房子做抵押，给机构带来安全感，降低自身风险，所以利率会更低。省下来的钱也是一大笔钱。
4.别人的房子可以做抵押。即使没有房子，也可以在你想抵押的房子的房主同意的情况下进行。
5.还款方式灵活。还款方式有很多种，最常见的有先息后本、等额本息、平均本金等。可以根据自己的情况选择。
6.借款人可以提前还贷。
虽然抵押贷款有许多优点，但它也有一些缺点：
1.不是所有的房子都能搞定的。机构通常规定抵押房屋的房龄在25年以内，最长30年。还有很多不接受经济适用房，拆迁安置房，五年以下小产权房抵押。
2.使用受到限制。住房抵押贷款分为个人消费贷款和经营性贷款，只能用于个人消费和店铺经营支出。
还有一个很多人都有的认知误区：以为房子卖完了就不是自己的了，其实不是。只要不欠债不还，房子还是你的，可以正常使用。当然，逾期了，银行会催收，催收失败，抵押物就没收了。
现在你知道你为什么选择抵押贷款。有什么不清楚的或者想知道的，可以直接问，你就全知道了。
