前阵子网上有个脱口秀:邱瑞吐槽北漂租房经历,碰见家徒十二壁的“钻石房”户型,走进房子就像走进了一颗钻石的内部。全屋没有直角,但有四个东南角。
真实的北漂经历被改编成笑话,既悲又喜。
这也引发了网友对户型的讨论。焦姣见过的原妙户型有跑道房、S型房、L型房、不规则四边形房。今天看到这个户型,认知被刷新了。
戏弄:“豪华配置版牢房”、“汉尼拔的单人监狱都比这个豪华多了”.
再看价格,月租2000元?不好意思,是我的小花样。
看到朋友圈的文案,我被逗乐了。之前卖2000万,现在减了。看来降价潮也影响到了上海。
其实苏州有很多很奇葩的户型,1000-2000万根本买不到。这时候有人会问,我花2000万买个大别野不舒服吗?这种户型一定要买吗?不要妄下结论,往下看就好。
园区“大裤衩”——东方之门460的4房2厅4卫
总价3220万,单价7万/。
手枪型“姗姗来迟”,没想到苏州也有同类型。还是地标建筑,位于东门工业园的“大裤衩”。
途远壳牌
这是一套东方之门的460四室两厅四卫户型,总价3220万,单价7万元/平米。
优点很明显:270俯瞰金鸡湖,大落地窗,视野极佳。客厅里只有97.7,相当于一套小三房的面积了,说实话,我觉得光这个客厅就值2000万了。一个人。
途远壳牌
当然,缺点也很明显。从客厅到厨房,8米,附近有一条狭长的走廊。真饭后走两步,活到九十九,整挺好。
/large/pgc-image/3c141631aaad4cdc950759974d4d97b9" img_width="640" img_height="422" inline="0" alt="我花3000万元买的奇葩户型" onerror="javascript:errorimg.call(this);">看看厨房,这狭长的操作台看得我想装一个传送带,这要是做饭旁边不得有个专门的人递菜啊?哦对了买这种房子的人哪用得着亲自做饭啊,得让专业团队来,天天满汉全席。
玩笑归玩笑,这个户型还不是你想买就能买的,总价3220万元,而且每一层只有一户,装修肯定是没话说的,有中央空调、新风系统和智能家居。你觉得花3000多万买这套房值吗?
湖西老牌豪宅天域东区,437㎡5室2厅6卫,
总价3000万,单价68573元/㎡
天域花园,是园区核心的老牌豪宅,苏州大部分old money的聚集地。
户型奇葩是真的,卖得贵也是真的。天域“电锯”户型,卖5万+/㎡。
下图是映象花苑的两套总价960万左右的4房户型。
想必北卧室的私密性一定非常棒…2楼两个南卧居然是联通的,可能是为了方便串门吧。
客观来说,户型虽然奇形怪状的,采光倒是没受影响,也没有暗卫,就是房间通风性和空间利用率不高。
园区星海实验中学隔壁的映象花苑
总价960万元,单价66696元/㎡
映象花苑,位于湖西CBD商业中心区,紧邻星海实验中学,2003年建造的小区,现在看来,外立面颜值还是很高的。
下图是映象花苑的两套总价960万左右的4房户型。
户型完美避开方正两个字,同时把圆润和棱角两个词融会贯通。
看到这里,有朋友就要问了,为什么市面上有这么多奇葩户型?
户型设计是一方面,建筑本身的外形和结构对户型也有很大限制。寸土寸金,开发商们都想用尽每一寸土地,奇葩户型由此诞生。
以下是好户型的基本标准,供粉丝朋友们参考:
格局方正,面宽进深合理。方正户型整体利用率高,考虑到采光面,客厅进深需要在3.2-4.5米,卧室面宽需要在3-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。
不存在暗间。房间最好没有黑厨黑厕这类暗间,如果采光、通风完全要依赖工具,对家人身心健康会有一定影响,居住体验也会非常不好。
户型动线合理。这个跟动静分区类似,就是要了解自己在家的活动路线,选择适合自己动线的户型,将活动空间和休息区域明显分开,家人活动才不会互相干扰。