2021年，全球多个国家房价涨幅为十年来最高。2019年我国70个大中城市90%的房价下跌，回到同一水平。如果不是监管，你会比现在差很多。
首先，2021年全球平均房价上涨9.2%，韩国上涨19.08%，新西兰上涨23.4%，美国和斯洛伐克上涨18.6%，土耳其上涨29.2%，悉尼上涨30%，全球50多个国家房价上涨。即使在非洲的埃及，也可以看出影响房价的不仅仅是需求，还有通货膨胀。
其次，美国只有125万套房子，可售总量下降了12%。按照目前的销售速度，美国市场的房子将在三个月内售罄。
是大量放水造成的，澳洲房价涨了30%。这是低利率造成的。2%的房贷利率刺激你购买，所以降息的效果更大。
是韩国首尔唯一一个14年涨幅最大的，但是房价再贵也挡不住定居大城市的步伐。这是高度城市化造成的。
我们来看看为什么全球房价基本都在涨。这是三个原因，大量的水，低利率，高城市化都会导致它的上涨。
所以你从世界回来给我们买房需要明白什么？
第一，坚持房住不炒的政策不会变，不会有暴涨暴跌的错觉。
第二，结婚了，上学了，就纯洁了。是否需要等待过度降价？要么等不及降价，要么降价属性不是你想要的。你知道你需要保值和对抗通货膨胀吗？我等不及了。
三、改善型购房主要考虑的是先卖后买，因为劣质资产需要先卖后补。这是合理的，因为最好是总价提高50%以上再买房。杠杆又不容易。用足了才能更好的对抗通胀。
第四，买房是一个中长期，至少五到七年，要看流入城市或者水平高一点的城市的人口，以及城市的学区房，地铁配套区的价值，有身份的企业。国企获得全国可靠性30强，开发者可以有更好的选择。如果没有，请不要购买。因为很多城市很多房子现在和未来都跑不过通胀。
