住建部公开征求意见《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，重点是限制高层电梯楼，这将改变目前大众热衷于购买高层电梯楼的趋势，因此高层电梯楼的价格未来可能会大幅下降。 　　

　　近20年来，我国新建的住宅建筑都以高层电梯建筑为主，很少见到低层楼梯建筑或低层电梯建筑。这样做的主要原因是房地产开发商想尽可能多的盈利。 　　

　　对于房地产开发商来说，楼越高，能提供的房子就越多，能卖的钱就越多，利润就越大。在这种情况下，房地产商建的住宅楼越来越高。 　　

　　为了赚更多的钱，房地产开发商也积极向消费者灌输高层电梯建筑的优点，强调高层电梯建筑的优点如空气流通、视野开阔、污染少等。在地产商的推动下，目前高层电梯楼的价格往往远远低于超低楼梯和低层电梯楼，甚至很多购房者都喜欢买高层。 　　

　　其实所谓有利有弊，只是中国的高层电梯建筑在过去的20年里得到了发展。这些高层电梯楼的缺点并没有得到大多数购房者的认可，那么高层电梯楼的缺点是什么呢？ 　　

　　高层电梯建筑的使用成本远高于低层楼梯建筑或低层电梯建筑。为了提供更好的供水，高层电梯建筑需要特殊的供电、供水等配套设施。电梯楼投入使用时，这些设施的前期维护成本相对较低。但随着楼龄的增加，维护成本上升很快，居民的分摊成本也会上升。 　　

　　高层电梯建筑中电梯的使用成本也会随着使用寿命的增加而增加。电梯的维护费用是一方面，电梯寿命到期后的更换费用是一笔很大的开支。这些费用最终将由所有家庭分担。 　　

　　随着国民生活水平的提高，中产阶级现在开始关注高层电梯建筑的消防安全。高层电梯楼一旦发生火灾，会形成烟囱效应，使高层居民受到烟气伤害。同时，目前城市火灾逃生的救援高度有限，不利于高层居民的生命安全。 　　

　　消费者买房除了住，还把房子当成投资品。而高层电梯建筑几乎没有拆迁价值，导致其使用年限越长，贬值越多。相对而言，低密度的低层楼梯楼或低层电梯楼的拆迁价值更高。随着城市的发展，这些低层电梯楼、低层楼梯楼因为拆迁价值而暴涨。 　　

　　以上缺点会随着更多高层电梯建筑的老化而日益明显，让更多的消费者意识到这些缺点，那么这些高层电梯建筑就更不受消费者欢迎了。 　　

　　在欧美发达国家，由于已建成的高层电梯建筑大规模老化，这些高层电梯建筑不受中产阶级欢迎，纷纷出逃。普通人为了就近上班，选择高层电梯楼，于是高层电梯楼逐渐成为贫民窟。 　　

　　至于住建部出台《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，应该是由于认识到高层电梯建筑的诸多弊端，要求未来县城以6层及以下建筑为主，这些低层建筑占新建城市的75%。 　　

　　这主要是因为县城这样的城市土地供应远没有大城市那么紧张，建高层电梯楼的必要性也没有一二线城市那么大。未来一旦实施这一政策，低层建筑将成为一种趋势，消费者会逐渐接受低层建筑。 　　

　　如果房地产开发商建造的新建筑主要是低层建筑，房地产开发商肯定会宣传低ri的好处