房地产损害价值评估,投资性房地产公允价值计量优点

  

  第一章属于全书的理论基础,整体难度比较低。历年考试均以客观题形式进行,分值为1-3分。   

  

  会计信息的质量要求普通会计事项的实质重于形式:1。母子公司组成的企业集团编制合并财务报表;2.企业以分期付款方式购买具有融资性质的固定资产;3.对关联方关系的判断;4.投资者对被投资单位控制权的判断;5.借款费用停止资本化时间的判断;   

  

  重要性:1。购买小型办公用品的支出将直接计入当期管理费用;2.对于不重要的早期错误,可以采用未来适用的法律予以纠正;3.商品流通企业将采购商品过程中发生的运杂费直接计入当期损益;   

  

  注意:1。资产减值准备。加速折旧法,3。递延所得税资产以未来可能获得的应纳税所得额为限进行确认。所有者权益是指企业资产扣除负债后,所有者享有的剩余权益。   

  

  (资产=负债所有者权益)来源:所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。资产,是指由企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期会给企业带来经济利益的资源。   

  

  会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。   

  

  考试中经常考察资产和所有者权益。会计计量属性会计计量属性解释及实例重置成本资产按照现在购买相同或类似资产需要支付的现金或现金等价物的金额计量。应用:盘盈固定资产入账成本的公允价值,是指市场参与者在计量日有序交易中出售一项资产时,能够收到或转移一项负债的价格。应用:以公允价值模式计量的投资性房地产、交易性金融资产、其他债权投资或其他权益工具的会计计量属性包括:历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值。考试中经常考查重置成本和公允价值。   

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