今天，房地产板块的强劲表现主要是受政策利好的影响。根据基金研究员胡的说法，早盘，央行宣布将1年期LPR下调5bp，而5年期保持不变。考虑到房企的开发贷一般不超过3年，而房贷基本都在5年以上，1年和5年LPR的异步调整，实际上是为开发商降低资金成本防控风险，同时在不刺激房贷的情况下，软着陆意图明显。此外，央行和中国银行业和保险业监督管理委员会最近发布文件，鼓励银行进行并购。稳妥有序开展贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购处于危险和困难中的大型房地产企业的优质项目。这一举措旨在消除银行对并购的担忧。贷款业务，与此同时，它也可能放松事实上的并购。a贷款不纳入三条红线，为优质房企进行并购打开了空间；有助于推动房企风险化解和处置的市场化进程。
但需要指出的是，房地产行业的基本面惯性较大。统计局数据显示，11月房地产基本面略有好转，但总体仍处于下行趋势。胡表示，目前房地产行业的走势更多的是对政策博弈的一种反应。目前行业整体不具备大幅上行的空间和背景。但从中长期来看，随着风险的逐步出清，行业的平稳健康发展，经营稳健的头部企业有望脱颖而出。
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