贷款买房的信用调查是征信机构和银行判断消费者还款能力、了解消费者信用程度的重要依据。在检查贷款信用时，主要从购房者的行为、消费偏好、还款意愿等方面进行判断。
哪些行为影响征信1。信用卡或贷款逾期记录。信用卡或者贷款逾期记录对每个人的影响都是非常大的。生活中，除了买房贷款，还有很多时候用钱的时候需要审计这些记录。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡和贷款有连续三次或累计六次逾期记录，就不能申请贷款。
即使你的逾期金额不大，次数也不多，也可能会减少你的贷款金额。尤其是在信贷政策收紧时期，银行对贷款人征信的审核变得更加严格，所以无论你是否买房，都要养成按时足额还款的习惯。
2.信用卡太多了。信用卡的数量也会影响买房贷款。当购房者手里有很多银行卡时，银行有理由怀疑购房者是用银行卡养卡，所以拒绝贷款买房。而且卡越多，负债率的概率就越高，所以银行如果贷款，承担的风险就越大。这里的负债率是指家庭总负债与总资产的比率。
3.公开信息有欠费，欠税。公开信息中的欠费、欠税也对住房贷款的征信产生影响。有些城市还会在信用报告中记录公共事业的逾期缴费记录。如申请人欠水、电、煤气、手机通讯费等。并被记录在征信报告中，严重的情况下银行可能会拒绝贷款，或者轻的情况下可能需要购房者提高首付比例，或者银行可能会提高贷款利率，降低贷款额度。
4.逾期严重。在“连三累六”已支付购房贷款的人逾期未还贷款，会影响购房人的信用。在这种情况下，很难获得贷款。比如贷款人连续三个月逾期或两年内累计六次。银行可能会提高贷款利率，减少贷款金额，甚至直接拒绝你的贷款申请。
个人贷款和信用卡逾期一般不算。其中“连三”比“累六”更惨，属于恶性拖欠。银行把这类人列入危险名单，基本上再次申请贷款成功的几率很小。
