你买的房子旁边有没有学校，教学质量怎么样，孩子上学和房子价值的重要不言而喻。
在Xi安新区，有一所好学校，对买房有很大的吸引力。如奥体区和西咸能金核心区等。已经被实践证明了。
日前，浐灞2.0板块新增2所学校,新发展区的信息，弥补了该区域的教育短板，提升了地段价值，对购房者是新的利好。
Xi安浐灞四中校址
北辰大道以东、灞河以西、欧亚二路以北、欧亚六路以南的城市东北部，是浐灞2.0新发展区。
南临浐灞欧亚总部工业园，西邻规划中的未央团结村片区。是近年来浐灞重点发展的区域之一。
以前是上水窑和下水窑村。近几年全部搬迁，市政道路修复，大部分路段通车。
巴河西路、广运潭大道贯穿南北；第四条欧亚路东与浐灞隧道相连，直达Xi安奥体区，西与北辰大道交叉，与凤城八号路相连，直达行政中心。
商水一路、商水二路等二级道路已经开通，地面交通网络已经是四通八达。东西向、南北向的道路，宽窄分明，把房地产和待开发的土地切割成方形。
广运坛大道
邢台北路
商水路
广运坛大道与欧亚四路十字
欧亚四路
欧亚四路——浐灞隧道
目前，有腾讯双创小镇、万怡酒店、万科万悦、何能冯丹江宇、招商Xi安序等工业、商业和住宅项目在建。
现场，停滞了一年左右的腾讯双创小镇有了开工的迹象。万豪酒店的庭院已经翻新；万悦一号已进入交房期，二期部分楼盘开始做外立面；鹤峰丹江岛住宅部分局部立面已完成。
万豪酒店庭院的现状
何能冯丹江宇民居现状
何能冯丹江宇商住楼进展
腾讯双创镇行政中心
n.lamuhao.com/pic/img.php?k=招商信用卡申请进度查询网上查询,招商信用卡申请进度查询系统13.jpg">▲腾讯双创小镇工地
▲腾讯双创小镇工地
▲腾讯双创小镇效果图
截止当下，合能枫丹江屿商住楼在售，不限购；万科悦湾三期、招商西安序2个住宅盘价格尚未公示，有待推售。
▲万科悦湾一期现状
▲万科悦湾二期现状
▲招商西安序进展
▲招商西安序进展
当前区域房价在1.5-1.7万/㎡，招商西安序2021年3月拿地时楼面价在1万/㎡以上，届时房价会如何，非常值得关注。
最近，这里3宗用地规划披露，其中1宗是教育用地、2宗住宅用地。这个有两个看点：
一是地价。
这两块地都位于北辰大道以东、广运潭大道以西，欧亚四路和五路之间，两者紧挨着：CB2-2-282宗地规划净用地约46.060亩，容积率≤2.7；CB2-3-585宗地规划净用地约90.686亩，容积率≤2.8。
鉴于之前片区内招商地块的楼面价在前，加上地段现有特性，道路通达、学校规划配置，地价将如何，无疑是非常值得关注的。
▲新近3宗地块位置示意图
二是学校。
在尚水路以北、北辰大道以东、欧亚五路以南、广运潭大道以西，CB2-2-287号地块规划净用地约39.843亩，土地性质为教育用地。
我们查了一下相关规划，这个教育用地将建设一所中小学，规划48个班，其中小学30个班，初中18个班。
在日前我们前往区域实地踏勘时发现，在广运潭大道以东、兴泰北路以西、尚水路以南、欧亚四路以北，目前已经有1所学校在基础施工阶段。
▲西安浐灞第四学校标示牌
▲西安浐灞第四学校施工项目部
这所学校名叫西安浐灞第四学校，占地约54亩，为九年一贯制学校。该校原定于2022年9月可投入使用，但因为遇到文勘问题，工期被延后。
西安浐灞第四学校的北侧一路之隔是招商西安序，从侧一路之隔是合能枫丹江屿，南侧一路之隔是万科悦湾。
一所已在建、一所已规划，意味着片区的教育短板将补上，对于区域住宅楼盘的业主来说，孩子就近上学迎来新盼头。
西安浐灞第四学校将会是什么样的学校？公办是无疑的，问题是未来会是什么样的教育品质，“名校+”？
这是目前大家更为关注的问题了。
从周边相邻片区的情况看，南侧浐灞一路以南有浐灞第二中学、路北有浐灞一小，与陕师大附小合办；浐灞二路有西大附中浐灞学校；东侧浐灞半岛有浐灞二小，与后宰门小学合办；欧亚中学，西安交大附中联合体学校；北侧浐灞四小，与浐灞十三小组成联合体办学，教学质量都不错，而且都是公办学校。
▲浐灞核心区建设态势及学校分布
西安浐灞第四学校和另一所规划学校，都已明确是九年一贯制学校，未来具体会采用什么办学模式，从浐灞教育发展态势和官方多次对业主的回复看，采用“名校+”联合体办学，应该是大概率的事。
如此，十分值得期待。
