招商银行延迟还款服务,招商银行延迟还款多少天

  

     

  

     

  

  三年的口罩改变了我们的生活方式和出行习惯。从过去的放荡不羁,热爱自由,变成现在的活蹦乱跳,真好。如果说这三年有什么没变,那就是房贷!   

  

  疫情之下,多个行业受到影响,停工、降薪、失业的话题屡见不鲜。不用说,实体经济总是要倒闭的。此前,中央财经大学一位教授曾声称,“2022年第一年,四大行已起诉20万断供房主,断供潮真的要来了!”   

  

  2022年4月6日,因为疫情需要把房贷还款提上日程,让我措手不及,登上了微博热搜。热搜说很多市民在网上求助,希望能拖延房贷还款期。该话题获得3.6亿浏览量,数万人参与讨论。   

  

     

  

  因此,没有必要质疑数据来源的真实性。不管20万业主是否因为断供被起诉,有一点已经成为事实。疫情三年,大家真的没钱了!   

  

     

  

  一个月前,工、农、中、建、交五大行回应了部分群众受疫情影响无法按时还房贷的问题!   

  

  4月7日,微博热搜后第一天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行纷纷回应,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。   

  

     

  

  一个月过去了,银行政策执行情况如何?Xi安有同步吗?对此,我们也专门咨询了几家银行的信贷部门,询问了Xi安因疫情延迟房贷还款的政策。   

  

  招行表示,可以拨打95555热线调整还款日期,比如从每月18日调整到每月20日。操作后相当于延迟了一个月,但缺点是下个月月供会更高,因为利息是按照贷款余额按日计算的,利息变多了。   

  

  五大行中的中行、交行表示,目前只收到沪、吉等地的相关延期政策,Xi安尚未接到通知;中国邮政储蓄银行表示,Xi安疫情封闭期间有延迟还贷的政策,但手续很麻烦。需要提供相关资料证明受疫情影响,几乎没有人成功。   

  

  咨询了一天,只收到一个有用的回复“兄弟,如果实在周转不过来,还不如慢慢贷款”!   

  

     

  

  就像不负责任的渣男说的,“我只是随便说说,别当真”。为什么购房者申请延迟房贷还款这么难?   

  

  虽然其一,范围有限,受疫情影响难判定。各大银行都回应可以延迟房贷还款,但都是针对目前的疫区,如沪、吉等地,但疫情对经济的影响是全国范围的,非疫区和疫区违约的可能性是一样的。   

  

  此外,根据中国人民银行的定义,受疫情影响的四类人群为:在新冠肺炎因感染住院或隔离的人员;疫情防控需要隔离观察人员;参与疫情防控的人员;因疫情暂时失去收入来源的客户。对确诊、疑似、医护人员的政策支持没有错,但对受疫情影响的第四类就很难判断了。没有一致的标准,由各家银行评估。   

  

  即使其二,利息照算,非延长贷款年限。成功申请了延期支付抵押贷款,利息也是在延期还款期间计算的,这就是为什么延期后每月支付额变得更高。还有银行会要求本息一次性还清,这对于购房者来说也是很大的压力。   

  

  此外,由于个人住房抵押贷款期限一般为30年,因此不会展期。比如延迟还款3个月,不会变成30年零3个月还清贷款,或者30年。但如果是10年、20年按揭贷款期限的客户,则可以   

为什么说房贷仍是一把悬在购房者头上的剑?因为高杠杆入场的购房者,包括我们,也没有料到,仅仅三年,就到了人人自危的地步。

  


  

根据阿里拍卖数据显示,2017年,全国住宅用房法拍房数量为9000多套,到了2021年,法拍房数量激增到168万套,短短四年时间翻了186倍。如果不是万不得已,谁也不会愿意自己的房子断供变成法拍房。

  

  

2022年4月6日,西安市住房和城乡建设局发布“楼市十条”,其中有一条比较受关注 ――合理解决合同履约问题。妥善解决商品房买卖合同履约问题,受疫情影响造成延期交付的,可按照不可抗力的因素,不计入违约期。

  


  

虽然,同样“受疫情影响”没有明确的说法,但是最起码对房企来说,结果一定是好事,不计入违约期就意味着没有违约金,为什么房企可以延期交付,而购房者不可以做到真正的延期还贷?

  


  

当然,最关键的还是不要高杠杆买房,在未来的很长一段时间内,可能都会保持这样的状态,不要过分高估自己的还款能力!

  


  

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