按揭房二次抵押流程：
1、通过银行办理
首先你需要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的材料。银行会审核你的资料，审核后会告诉你结果。审核通过后，需要与银行签订第二份借款合同，办理借款合同并公证。等手续办完了，银行再给你发放贷款。
2、通过贷款机构办理
银行同意后，贷款人会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的条件，以及房子的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积等情况，看房屋是否有二次抵押价值。贷款机构经过调查，会和你讨论二次抵押方案，确定二次抵押的贷款金额、期限、利率、服务费。
抵押房屋二次抵押贷款的条件是什么？
1、用于第二次抵押的住房必须是现有的；
2、's房产抵押登记已经办理，银行是从住房抵押贷款；
3、的房子已经投保，保单本来是银行执行的；
4、二次房贷审批，房子残值不能超过70%，
5、借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；
6、的房地产应该是有很大市场发展空间的住宅和商品房。
抵押房屋申请二次抵押贷款注意事项
做二次抵押时，要注意以下几点：
1、借款人需要取得产权证才能申请二次抵押；
房屋竣工时间和面积符合2、银行二次抵押的要求；
3、's贷款利率通常高于第一次抵押贷款。
