在购房初期，许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道自己是否满足商业贷款转公积金贷款的适用条件，也不知道流程是怎样的？微评君整理了商贷转公贷的办理指南。 　　

　　商贷转公积金贷款 　　

　　不熟悉处理流程 　　

　　估计要走好几趟。 　　

　　了解清楚，才能少走弯路！ 　　

　　商贷转公贷款办理条件 　　

　　办理商业贷款转公积金贷款，首先用户需要满足以下条件： 　　

　　1.申请人需连续足额缴存住房公积金1年以上； 　　

　　2.申请向社会公开转让业务的住房，需有房产证，取得房产证不满一年的房产； 　　

　　3.房产为二手房的，房龄自竣工之日起不超过15年； 　　

　　4.符合公积金管理中心规定的其他条件。 　　

　　总之，你得缴纳一年的公积金，并且已取得不动产权证且未满一年的房产基本合格！ 　　

　　在温馨提醒：,申请商贷转公贷时，由于各种原因不动产权证书还没有颁发，所以不允许用购房合同代替不动产权证书！ 　　

　　企业对公众贷款处理流程 　　

　　主要有5个步骤： 　　

　　1.根据《柳州住房公积金个人住房委托贷款材料清单》；“商业贷款转政府贷款”栏准备商业材料； 　　

　　2.将准备好的贷款材料提交到公积金中心贷款柜台进行贷款审批； 　　

　　3.贷款申请通过的，公积金中心联系人结清全部原商业贷款余额； 　　

　　4.申请人将商业贷款结算凭证原件交至公积金中心贷款柜台，然后自行办理房产抵押解除手续； 　　

　　5.等待相应的委托贷款银行通知签订贷款合同，再次办理抵押手续，等待贷款。 　　

　　对于简单总结：流程，一是需要去公积金中心确认是否符合转公业务条件，持相关材料向公积金中心申请；审核通过后，即可在受托银行办理相关手续。 　　

　　公积金贷款金额及利率 　　

　　公积金贷款利率:柳州市住房公积金贷款基准利率之前是央行制定的。五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。 　　

　　需要注意的事项 　　

　　1.申请的公积金贷款额度不能超过申请时原商业贷款余额，同时不能超过职工及家庭可申请的住房公积金贷款最高额度； 　　

　　2.申请人可以根据自己的选择委托贷款银行。目前可以办理此项业务的委托贷款银行有：建设银行、交通银行、农村信用社(位于河东综合楼公积金中心)、中国银行、工商银行、农业银行(位于中山东路营业部)。 　　

　　详情可咨询柳州公积金中心：0772-2809310。 　　

　　评论柳州报道编辑：周晓楠