6月2日，观点网讯：,京万通新发展集团股份有限公司发布关于上交所对公司2021年年度报告信息披露监管函的回复公告。 　　

　　新媒体称，回复内容涉及商誉减值、存货减值、投资性房地产、长期股权投资、资金及往来账款、应收账款可收回性、预付账款等七个方面。 　　

　　关于商誉减值，万通发展表示，2019年以来，相关政策导致房地产信托规模下降，房地产企业对融资顾问业务需求减少，中融郭芙业务拓展受限；而且受新冠肺炎疫情影响，万普私募基金管理人资格登记和中融郭芙私募基金管理人重大变更登记尚未完成，导致中融郭芙2019年以后业绩持续下滑。经过商誉减值测试，公司于2019年至2021年计提商誉减值4.82亿，公司认为计提商誉减值是合理的。“万普私募”基金管理人资格备案仍在推进中，能否完成备案及完成时间仍存在不确定性。 　　

　　存货减值方面，截至2021年末，万通发展存货账面余额为13.43亿元，较去年同期下降45.69%。公司的主要存货是房地产开发产品。公司库存项目位于一线城市和新一线城市，主要可售物业类型处于稳定状态。公司开发产品项目的可变现净值能够覆盖存货余额，存货跌价准备计提合理、充分。 　　

　　关于投资性房地产，万通发展回应称，2021年公司投资性房地产期末余额为41.14亿元，主要包括北京万通中心、天津万通中心、上海万通中心、杭州未来科技城。公司投资性房地产位于一线城市和新一线城市核心商圈，周边物业单价高于投资性房地产账面单价。因此，公司对投资性房地产计提减值准备是合理的。 　　

　　关于长期股权投资，万通发展表示，2021年公司长期股权投资期末余额为8.25亿元，主要为合营企业和联营企业(包括但不限于金钟叶嘉、金通港、祥和万通等).本公司合营企业和联营企业的开发项目前景看好，预计可收回金额高于长期股权投资的账面金额，故不存在本公司长期股权投资减值准备计提不足和不及时的情况。 　　

　　关于资金和往来款项，万通发展表示，2021年，公司货币资金期末余额为26.44亿元，有息负债总额为22.20亿元，分别占总资产的24.35%和20.44%。主要受新冠肺炎疫情影响，公司预计未来销售货款和租金收入存在不确定性，公司正处于战略转型和布局新产业的关键阶段。它正在积极寻找新的业务方向和优质项目，因此有必要储备并购；转型所需的资金。因此，货币资金将保持在较高水平，以更好地满足公司未来的日常经营和发展需要。 　　

　　关于应收款项的可收回性，万通发展表示，受新冠肺炎疫情影响，公司关联公司香河万通房地产开发有限公司开发进度较原计划有所延迟，香河万通其他应收款项后续收回时间尚不确定。公司将密切关注祥和万通项目的开发进度及其他应收款的回收情况。 　　

　　预付款项方面，万通发展2021年预付款项期末余额为3.86亿元，主要预付给北京市土地整理储备中心怀柔分中心，与公司及控股股东无关联关系。根据怀柔区近年来土地拍卖价格的估算，华的土地价值