全国房地产市场的调控在不断升级。为了抑制炒房现象，每年都有新的房贷政策出台。比如2021年第一年，央行和银监会实施重磅政策，对房地产贷款比例设定了两条红线。随着房贷收紧，很多人更加关注房贷新政。2021年他们还能贷款买房吗？边肖，和大家一起学习。
房地产贷款作为银行的优质资产，在中国的金融体系中占有很大的比重，几乎占到全国的半壁江山，世界上的金融危机基本上都与房地产有关。受政策影响，银行房贷额度比较紧张。国家对房贷比例设定了红线，也对新增房贷比例设定了红线。虽然还是可以贷款买房，但是会比以前难，主要是这几个方面：
1.购房贷款审批标准更严格。
在房贷额度收紧的情况下，很多银行都会提高房贷资格的准入门槛。之前如果征信稍有瑕疵，或者负债过高，几乎都能拿到贷款审批。也许不是现在。贷款人要想顺利贷款，一定要珍惜自己的征信。而且现在新政策规定首付来源需要审核。根据最新规定，如果购房者首付来源有直系亲属大额转账，那么购房者还需要提供直系亲属半年的银行流水作为贷款申请资料。如果购房者首付款的来源是直系亲属转账，银行可能会怀疑来源是民间借贷，从而拒绝贷款人的房贷申请。
2.贷款审批等待期延长。
房贷额度紧张，很多银行都把房贷信息收集全了。各支行排队放款，房贷额度一放，几个小时内就全部抢光。房贷成了稀缺资源，很多亲自签约的客户都在等几个月才能放款，甚至等了一年多。如果申请二手房贷款，放款周期会更长，因为很多银行已经不受理二手房贷款了。
3.房贷利率上升成必然趋势。
房贷额度普遍紧张，银行批贷趋于严格，卖方市场变大，无形中提高了购房门槛，房贷利率的上涨也势不可挡。目前，按揭利率是根据LPR基点。虽然LPR已经一年多没动了，但是银行陆续宣布要上调基点，房贷利率自然也就水涨船高了。目前各家银行的贷款利率在5.2-6.2之间。而且有继续上涨的趋势，也就是说越晚买房，可能要多付几万的利息。
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