楼市调控后，大多数人认为房价会跌。毕竟现阶段中国房价水分很大。这从相关机构统计的房价收入比就可以看出来。平均房价收入比9.2早已超出国际合理范围。但问题是，就在大多数人坚信房价会跌的时候，市场上的房价并没有跌，反而保持了上涨的趋势。所以现在的楼市可以说是相当复杂，但是不管楼市有多复杂，市场上还是有很多人想买房。当然，因为市场变得复杂了，现在买房一定要多留意一些地方，否则很可能会吃大亏。对于这种现象，业内人士给了2021年买房的购房者三条建议。 　　

　　第一，建议，如果可以买现房，不要买期房。如果买不到现房，可以考虑二手房。你必须一手交钱，一手交货。这一轮楼市调控不同于以往任何一轮，至少在资金方面是如此。因此，从楼市调控开始，开发商的资金就非常紧张，尤其是在“三条红线”的压力下，开发商随时可能面临资金链断裂的风险。正是由于这个原因，近年来越来越多的开发商在房地产市场破产，甚至马光远做出了“未来80%的开发商将破产”的预测。所以在这种情况下，买房一定要买有形的现房，否则一旦开发商破产，拍卖只会变成烂尾，到时候购房者的钱就真的浪费了。但是因为卖现房的开发商比较少，买不起现房的购房者其实可以考虑二手房。 　　

　　第二，建议，根据常住人口变化买房。虽然大部分人都说买房是为了住，但是大部分人在拥有房子之后肯定是希望自己的房产升值而不是贬值的。以目前的楼市来看，虽然楼市复杂，但房价的走势最终还是受常住人口变化的影响。在那些常住人口快速增长的城市，房价即使不大幅上涨也不太可能下跌。所以在买房时，首先选择这些人口增长快的城市买房，最大程度避免房产贬值。另一方面，如果常住人口增长不够快，即使房价快速上涨，这种上涨至少也是空中楼阁，随时可能崩塌，比如北京周边的那些城市。 　　

　　第三，建议。别人的建议只是建议，最终的决定还是你自己的。对于大多数人来说，买房是关系到余生的大事，所以在买房的时候一定会参考别人的建议。无论是楼市专家，还是身边的朋友，都会给出自己的建议。但有一点要记住，别人给的建议只能作为参考，最终决定权在你。因为别人给建议的时候，会根据自己的兴趣给建议。比如为什么大多数楼市专家都主张房价上涨？只是因为他们手里有房子，希望有人接手。而那些没有房子的人，当然会希望大家都不要买房，让房价降到大家都能承受的水平。 　　

　　当然，买房是件大事，要注意的事情肯定很多，但以上三条建议是最值得注意的。希望2021年买房的人能记在心里。