剩余价值是指在长期资产使用寿命结束时处置该资产预计能获得的价值。
残值的一般计算方法：固定资产原值残值率。
但是，由于建筑物相对于其他固定资产的特殊性，我们在评估建筑物的残值时，必须考虑建筑物的结构及其经济耐久性，这样才能更准确地进行评估。
四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。
一、各种结构的建筑物经济耐久性参考值一般如下：
1.钢结构：锈蚀生产用房70栋，生产用房50年，非生产用房80年；
2.钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简化结构、框架-剪力墙结构等。):
生产用房50年，锈蚀生产用房35年，非生产用房60年；
3.一级砖混结构：生产用房40年，锈蚀生产用房30年，非生产用房50年；
4.二级砖混结构：生产用房40年，锈蚀生产用房30年，非生产用房50年；
5.一级砖木结构：生产用房30年，锈蚀生产用房20年，非生产用房40年；
6.二类砖木结构：生产用房30年，锈蚀生产用房20年，非生产用房40年；
7.三级砖木结构：生产用房30年，锈蚀生产用房20年，非生产用房40年；
8.结构简单：10年。
二、建筑物残值率因建筑结构不同而异，其参考值一般为：
1.钢筋混凝土结构：0；
2.一级砖混结构：2%；
3.砖混结构二级：2%；
4.砖木结构一级：6%；
5.二级砖木结构：4%；
6.三级砖木结构：3%；
7.简单结构：0。
