今天，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发出通知，义乌将启动商品房预售资金监管制度。通知文件中对商品房预售资金监管政策进行了优化，将有利于房企预售资金的流转，加强预售资金监管的时效性，增强防范相关金融风险的能力。
从今年5月1日起，义乌所有在建商品房项目都将纳入监管范围。买方支付的定金、首付款、一次性付款将直接存入资金监管账户，按揭贷款由贷款银行直接划入监管账户。监管额度内的资金只能作为房地产企业本项目的建设支出，将有效防止企业滥用和挪用预售资金，防止拖欠工程款和烂尾工程，保护购房者权益。值得注意的是，此次《通知》指定预售资金监管额度由义乌房价地价联审组审批。当监管账户资金达到监管额度时，超出部分可由房地产开发企业提取使用。同时，监管额度内的资金也将根据项目建设进度分期拨付，进一步提高房企预售资金使用的自主性。“此举释放了积极信号。一方面是加强预售资金监管，一方面是给房企‘松绑’。”业内人士认为，政策实施后，不仅能“保交房”，还能进一步增强房企的流动性，促进房地产行业健康发展的良性循环。
