大家好。今天比玩财富就给大家总结一下reits基金一览表很多人还不知道。现在让我们来看看。
1、中国reits主要是专项计划+私募基金的形式，主要有：海印专项资产管理计划：公司管理的15处商业物业的营业收入权将在未来五年内确立，共筹集16亿资金；中信启航专项资产管理计划：产品总规模51亿元，按7:3下达优先级和次级，其中，优先票面利率为5%-7%；二级预期年化收益率为12%-42%；中信苏宁资产支持专项计划：资助以11家自营店的产权及相应的土地使用权，规模近44亿元
2、reits，房地产信托投资基金的简称，是房地产的重要手段，房地产的证券证券是一个金融交易过程，直接将流动性低、非证券形态的房地产投资转化为资本市场的证券资产
3、房地产证券包括两种基本形式：房地产项目融资证券和房地产抵押贷款证券
4、拓展资料：根据组织形式，reits可以分为两种类型：公司型和契约型
5、公司型reits以《公司法》为基础，通过发行reits筹集的资金被用于投资房地产资产，reits具有独立的法人资格，独立运作基金，为不明投资者募集基金份额，reits股票持有者最终成为公司的股东
6、契约型reits根据建立的信托契约，通过发行筹集资金契约式房地产投资信托基金的受益凭证来投资房地产资产，契约型reits不是独立法人，只是一项资产，由一家基金管理公司发起，其中的基金经理接受委托作为受托人投资房地产
7、两者的主要区别在于设立的法律依据和运作模式不同，因此契约式reits比公司式reits更灵活
8、根据投资形式的不同，reits通常可以分为三类：权益、抵押和混合
以上是比玩财富给大家带来的reits基金一览表的回答，如有其他问题，请继续关注比玩财富。
