有些90后在买房贷款时会被要求提供担保人，而有些购房者在买房时不需要担保人。房贷是否需要贷款担保人，银行一般会考虑贷款风险，主要看借款人的条件。那么抵押担保人需要什么条件呢？抵押担保人的责任是什么？
抵押担保人需要什么条件？1.抵押担保人需要有永久居留或长期居留身份。
2.抵押担保人需要有稳定的收入和工作，个人/企业征信要良好，还要有一定的还款能力。
3.抵押担保人需要有自己的购房合同或协议。
4.抵押担保人需在贷款银行有储蓄账户或公积金账户；且存款余额占购买住房所需金额不低于30%，作为购房首付款；
5.如果抵押担保人是担保公司，还需要债权人认可的资产作为抵押物。
具备上诉条件的担保人还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入、公司资产等能够证明其还款能力的材料。另外，作为贷款担保人，你也要知道，你需要承担的担保风险并不低。
抵押担保人的责任是什么？借款人不还款的，由抵押担保人负责还款。在你答应做担保人之前一定要小心，因为当你签下你的名字作为金钱和债务的担保时，你个人就要负责向贷款机构清偿你的债务。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫担保妻子办理房屋贷款，两人离婚，担保书也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。
也就是说，抵押担保人一旦作为担保人签字，就是永久担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格。
抵押担保人应承担全部责任。一般情况下，借款人自己还款，担保人不用担心。但借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。
当抵押担保人需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自己的债务。通常，贷款机构会将其计入债务中，这可能会影响担保人的贷款金额。
即抵押担保人需要什么条件？抵押担保人的责任是什么？因此，无论是贷款申请人还是为他人贷款的担保人，都必须明确自己的义务和责任。贷款人必须按时还款，不伤害自己或他人；贷款担保人不要盲目担保别人，要懂得保护自己。
