很多小伙伴都知道买房需要缴纳税费，但是很多人不知道买二手房相对来说比买新房更麻烦，尤其是税费。二手房买卖过程中涉及的因素很多，所以在购买二手房之前，小伙伴一定要清楚购买二手房需要缴纳哪些税。
俗话说“先求知，后投资”，如果你正准备入手二手房，一定要了解以下关于买卖二手房个人纳税的知识。
1、个人买卖二手住房，需要缴哪些税？
个人买卖二手房的税费一直是税务咨询的热点问题。政策真的很繁琐，连业内人士也经常记不清楚。今天广东省税务局把它们以图文并茂的形式展示出来，可能会加深大家的记忆。
这里需要注意的是，虽然税收政策明确规定了买卖双方应缴纳的税费，但实践中往往约定由买方承担所有税费。这种情况下，买方需要关注并预估双方涉及的税费。
2、买房常见的问题
01、如果我买的房是家里的唯一住房，有啥优惠？
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
02、这套房的评估价格与合同价格不同，到底哪个才是计税价格呢？
根据《财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2010〕105号)规定：申报价格高于税收参考值的，以申报价格为计税价格；申报价格低于计税参考价的，纳税人不能按规定进行陈述和举证的，以计税参考价为计税价格。
