随着金融市场的不断发展，新的金融产品层出不穷，从而丰富了投资者的投资选择，如公募reits。那么，到底什么是公募reits？值得投资者购买吗？如果想买，应该怎么买？ 　　

　　什么是公募reits？Reits又称房地产信托基金，并不是什么新鲜事物，而是存在已久。但是，公募reits已经超出了房地产信托基金的范畴。它筹集的资金不是用来建设商品房，而是用来建设港口、工业园区、高速公路等基础设施。 　　

　　所以公募reits其实就是这些创收资产证券化的产物。相当于把大家的钱筹集起来投资一个项目，赚到钱后给你分红。 　　

　　另外，以前的reits是私募，公募是基金公司管理，更正规可靠。 　　

　　公募reits值得买吗？公募reits是否值得购买，主要看其收益。公募reits的收益主要来自两个方面。一方面是项目的红利。比如一条高速公路每年会收很多过路费，投资者获利后会分红，类似于投资一家公司股票的分红。 　　

　　至于分红多少，不同的公募reits肯定是不一样的。比如一只质量较好的公募reits，每只基金的分红收益为1.16元。按照其分红前的价格，收益率在6%左右。比肩一些股息率较高的股票。 　　

　　另一方面是从中涨价。发行成功后，公募reits上市交易，有交易就有涨跌。如果买后价格上涨，也能带来不错的收益。从首批公募reits的净值走势来看，大部分都有较大涨幅。 　　

　　那么，买公募reits有可能亏损吗？显然，也有可能。公募reits不是保本产品，因为谁也不能保证投资一个项目一定赚钱。而且如果买入时机把握不好，买入后基金净值会下跌，也会亏损。 　　

　　当然，一般来说，能够发行公募reits的项目都是比较优质的项目，盈利的概率还是比较大的。所以，只要买入价格不太高，并且长期持有，还是可以大概率赚钱的。 　　

　　如何购买公募reits？如果投资者想购买公募reits，一般有两种方式，一种是认购新发行的公募reits。新公募reits的认购方式与公募基金的认购方式基本相同。可以通过公募reits的场外直销和代销渠道认购，也可以通过场内券商渠道认购。 　　

　　另一种是购买已经上市的公募reits，只能通过市场上的券商渠道购买。如果你想在市场上购买公募reits，你必须先开立一个证券账户，并在证券账户中开通公募reits的交易权限。 　　

　　很难说两种购买方式哪个更好。正常来说第一种申购方式稍微好一点，因为就像申购新股一样，可以按发行价申购，说不定上市后还有机会暴涨。但一般认购的投资者比较多，不一定能买到。 　　

　　当然，公募reits上市后也可能跌破发行价。这时候用第二种方式买自然更好。