酒店A想加入另一个KJ酒店项目，期限8年。有关事项如下：
(1)首期加盟保证金10万元，一次性收取，合同结束返还本金(无息)；
(2)加盟费按120个酒店房间数计算，每个房间3000元。加盟费一次性收取；
(3)每年加盟费按酒店收入的6.5%缴纳，加盟后每年年底缴纳；
(4)甲酒店租用的房屋为4200平方米，租金为每平方米1元，全年按365天计算(下同)，每年年底支付；
(5)甲酒店在项目初期需要投入装修费用600万元，根据税法规定可分8年平均摊销；
(6)A酒店每间客房价格为每天175元，全年平均入住率为85%。每个房间的房客用品、洗漱用品和能源费用为每天29元。此外，酒店每年还要支付30万元的固定自付费用。
(7)酒店人工费每年105万元，每年年底支出；
(8)酒店税费为营业收入的5.5%；
(9)酒店运营需投入流动资金50万元，项目结束收回；
(10)KJ酒店的股权为1.75，产权比例为1。由于A酒店之前从未做过类似项目，拟采用KJ酒店作为可比企业，产权比例为2/3，无风险回报率为5%，风险溢价率为7%，A酒店债务税前资本成本为9%，企业所得税税率为25%。
要求：
(1)计算酒店项目的税后经营净利润和会计收益率。
(2)计算加盟酒店项目的折扣率。
(3)计算加盟酒店项目各年的净现金流和净现值，判断是否值得投资。
