在中国的房地产市场中，小产权房一直是备受关注的话题，以至于许多人都在思考它的利弊，究竟是可以放心购买还是应该避免。在这篇文章中，我们将从小产权房的概念阐述开始，逐步分析其存在的问题，并探讨未来发展的方向。
小产权房是指在土地法规定期限到期前，房屋建设单位通过非法方式占用未经国家批准的土地建设的房屋，这些房屋的产权认定是不确定的。由于建设单位不具备土地使用权，在无法取得相应的房产证或者产权证的情况下，这些房屋的产权就被视作“小产权房”。
虽然小产权房价格相对较低，是许多人的购房首选，但是它所存在的问题也不容忽视。主要的问题包括以下的几个方面。
（1）安全隐患：由于小产权房是通过非法的方式占用土地，因此在地基施工、建筑设计、安全保障等方面存在着严重的隐患。
（2）产权不明：小产权房没有房产证或者产权证，其产权归属不明，以至于在日后的维权中可能存在较大的难度。
（3）日后产权变动：在政策出现变动时，小产权房的产权可能会发生较大的变动，这种变动对于业主来说，将会导致房屋无法正常使用或者无法销售。
由于小产权房所存在的各种问题，许多人选择避免购买此类房产。既然如此，那么如何更好的避免风险呢？这里提供几个建议供大家参考。
（1）了解土地规划和土地法规：只有在了解土地规划和土地法规之后，才能够更好的判断一种房产是否存在小产权房的问题。
（2）购房时留意房产证或产权证：房产证和产权证是目前衡量一种房产是否存在小产权房的最好方式之一。因此，在购房之前应该确认是否存在房产证或者产权证。
（3）有权部门核实房屋信息：如果您对某种房产的产权归属产生疑问，可以通过相关的部门进行核实，以便确定其合法性和产权归属问题。
虽然小产权房目前所存在的问题比较明显，但是其未来发展的趋势却是值得关注的。其中主要包括：
（1）政策调整：未来政策是否有所调整，将会在一定程度上影响小产权房的发展方向。
（2）治理：未来在治理小产权房的问题上，政府和有关部门将会付出更多的精力，以保障人民自身的房产利益。
（3）转产：未来可能会有更多的小产权房进行土地使用权的转型，从而让这些房屋合法化。
综上所述，小产权房虽然价格低廉，但是该类房产所存在的问题也不容忽视。因此，在购房之前，我们应该更加理智的去判断其中所存在的风险，以免造成不必要的经济损失。同时，也需要注意在可能的情况下，避免购买小产权房，以保障自身的利益。
