二手房贷款购房是指购买已有所有权的房屋时所需要申请的贷款。一般情况下，购买二手房需要使用部分自有资金，而另外的部分则需要通过贷款来获得。
首先必须满足贷款申请条件，这包括年龄、稳定的工作收入、良好的信用记录等。同时，还需要确保所购二手房属于合法所有权，符合当地的相关规定。
a. 根据自身经济情况，选择适合自己还款能力的贷款方案。
b. 关注二手房的位置、面积、楼层等因素，尽量选择符合自己生活需要的房屋。
c. 注意合同条款，避免不必要的经济损失。
a. 优点：相对于购买新房，能够享受二手房的价格优势。
b. 缺点：购买二手房可能需要面临房屋老化、装修不符合自己需求等问题。
a. 尽可能多地了解房屋的情况，包括建筑质量、产权证明、欠费情况等。
b. 核实房屋面积是否与房屋证明文件一致。
c. 留意合同条款，避免不必要的风险。
a. 提升自己的信用记录，包括如期还款、控制债务等。
b. 增加稳定的收入来源。
c. 选择可靠、有信誉的房屋中介机构，确保房屋产权证明的真实性。
a. 在偿还贷款的过程中，尽可能控制自己的开支，确保偿还能够顺畅进行。
b. 根据自己的实际情况，规划偿还贷款的时间和方式，可适当调整还款期限、还款方式等。
c. 合理规划收支，尽可能提高自己的储蓄能力。
a. 房产税：根据房屋的市场价格，按照国家规定的税率缴纳房产税。
b. 印花税：作为购买二手房的买方，需要按照法律规定缴纳印花税。
c. 工本费：房屋交易过程中，还需要缴纳贷款手续费等相关工本费用。
a. 充分了解各家银行的贷款产品方案，对比各项利率、贷款期限等相关信息，选择适合自己的贷款方案。
b. 相信正规、合法的金融机构，如大型银行，确保贷款过程的安全可靠。
c. 咨询专业人士，如房屋中介机构，获得更为详尽、准确的相关信息。
