融资租赁是一种特殊的金融产品，其定义为出租方为承租方提供特定的固定资产，并按照合同约定的租金与期限收取承租方的租金，同时，出租方将该固定资产的所有权转移给承租方，但出租方仍然为该固定资产的所有者。
融资租赁具有以下几个特点：
首先，承租方可以通过融资租赁的方式获得大量的资金，避免了直接购买大量资产所需要的全部投资；
其次，租金通常被视为预定的长期债务，而租赁协议的期限、租赁利率等也能够在租赁方和承租方之间进行协商;
再次，融资租赁有助于承租方提高其资产负债率，而资产负债率对大多数企业来说是很重要的财务指标之一。
融资租赁的适用范围很广，各种固定资产都可以通过融资租赁来获得资金支持，具体包括但不限于：
商用房地产；
生产设备；
船舶、汽车等交通工具；
通信、计算机等高科技设备；
铁路、桥梁等基础设施建设项目。
与传统的融资方式相比，融资租赁有很多优点：
首先，融资租赁是一种小额的信贷方式，相对于其他贷款方式，其资金使用限制较小；
其次，融资租赁的资金用途十分自由，承租方可以根据自己的需要灵活配置资金；
再次，对于一些尚未经营多年或信誉尚未建立起来的企业，通过融资租赁可以获得更多的资金支持。
虽然融资租赁具有很多优点，但是也存在一些缺点：
首先，对于出租方来说，由于出租方的租金并不包括资产固定增值的部分，因此可能会导致其在投资、税收、财务等各个方面收益不足；
其次，融资租赁具有的法律风险也比较大，因此租赁双方的协商和合同签署等都需要非常慎重；
再次，承租方的租金支付能力也是一项具有风险的点，因此需要租赁方进行充分的把握和风险控制。
近年来，国内融资租赁市场发展迅速，越来越多的企业把融资租赁作为融资的首选方式。2019年数据显示，中国融资租赁行业的总资产规模已经超过了8万亿元人民币，达到了历史新高。
总体来说，融资租赁给企业的资金运作带来了很多便利，同时，融资租赁的快速发展也带动着整个国民经济的快速发展和转型升级。当然，在使用融资租赁时，企业也需要认真排除各种风险因素，做好应对措施才能确保顺利实现资金的有效获取和使用。
