1. 4.65%的贷款利率是多少钱？
二手房贷款一般会比首次购房贷款的利率略高，对于再次购房的人来说，再贷不如首贷十分切实。当前二手房贷款利率大体上在4.65%左右，那么这样的利率意味着多少资金成本呢？举例来说，如果你贷款50万元，30年的还款周期，那么你每月还款将会是每月2,609元。这10年将会支付利息107,281元，30年将会支付利息为249,048元。
2. 为何二手房贷款利率比首次购房贷款高？
二手房房贷款利率比首次购房贷款高的原因主要有三个：一是二手房贷款风险大，银行借贷资金一般都会更注重风险控制；二是二手房需要房屋评估，房产的价值难以准确把握，因此风险更高和操作难度更大；三是二手房的贷款周期较短，风险大资金成本高也是银行贷款利率较高的因素之一。
3. 如何降低二手房贷款成本？
降低二手房贷款成本的方法还是很多的。首先，可以通过多家银行比较前往选择较低的贷款利率。其次，选择贷款周期较长的方式，分期付款可以减轻经济压力，而银行也会因为返还贷款的周期较长而减少资金成本。还可以以商业贷款的方式去贷款，商业贷款其实并不会比公积金贷款的利率高多少，但是在还款方式、周期等方面会更加的灵活，方便贷款人自行选择。
4. 怎么拿到更优质的贷款利率？
最后提一个诀窍，如果你希望能够得到更有优势的贷款利率，那么提前还贷就是个不错的选择。银行宁愿给那些有信用的借款人更低的利率，因此提前还贷是个不错的选择，当然，在提前还款的时候需要注意提前还款罚金以及利率的调整问题。
总而言之，针对再贷不如首贷的二手房购房人来说，我们可以找到更具灵活性的方案去降低资金成本，因此，在办理贷款的过程中，要多进行比较，慎重选择，不要让较高的利率成为我们购房的障碍。
